Etagenwohnung
in Heilbronn
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Carl-Felix Kuhlmann
Exposé
OHNE Einbau-KÜCHE: Urbanes Design trifft Natur: 2 Zimmer mit Loggia direkt am Neckarufer-Park
Heilbronn Lakeview – Wohnen am See in den Designhäusern Sister & Edge.
Zur Vermietung stehen moderne 2–4‑Zimmer‑Neubauwohnungen im preisgekrönten Quartier Neckarbogen – mit hochwertigem Interieur, viel Tageslicht und großzügigen Loggien. Sister: ruhige Lage direkt am See, freistehendes Gebäude mit hervorragendem Lichteinfall. Edge: West‑Loggien bis ca. 20 m² und großzügige, gut geschnittene Grundrisse – ideal für Home‑Office und Platzbedarf. Beide Häuser werden energieeffizient im Standard KfW‑40‑NH errichtet.
Highlights im Haus: Designbäder mit bodenebener Dusche, hochwertiger Vinylboden, dreifach verglaste Holzfenster, smarte Vorbereitung und wind‑/wettergeschützte Loggien mit hochwertigen Hebe‑Schiebeelementen. Bequemer Alltag dank Aufzug, Tiefgarage im Haus, Kellerraum und gestaltetem Innenhof – dazu Gensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungstüren.
Haus‑Charakter: Sister mit ausdrucksstarker Architektur und 3D‑Aluminiumfassade, Edge mit charakterstarkem Auftritt und Loggien zur Abendsonne.
Heilbronn Lakeview – Wohnen am See in den Designhäusern Sister & Edge.
Zur Vermietung stehen moderne 2–4‑Zimmer‑Neubauwohnungen im preisgekrönten Quartier Neckarbogen – mit hochwertigem Interieur, viel Tageslicht und großzügigen Loggien. Sister: ruhige Lage direkt am See, freistehendes Gebäude mit hervorragendem Lichteinfall. Edge: West‑Loggien bis ca. 20 m² und großzügige, gut geschnittene Grundrisse – ideal für Home‑Office und Platzbedarf. Beide Häuser werden energieeffizient im Standard KfW‑40‑NH errichtet.
Highlights im Haus: Designbäder mit bodenebener Dusche, hochwertiger Vinylboden, dreifach verglaste Holzfenster, smarte Vorbereitung und wind‑/wettergeschützte Loggien mit hochwertigen Hebe‑Schiebeelementen. Bequemer Alltag dank Aufzug, Tiefgarage im Haus, Kellerraum und gestaltetem Innenhof – dazu Gensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungstüren.
Haus‑Charakter: Sister mit ausdrucksstarker Architektur und 3D‑Aluminiumfassade, Edge mit charakterstarkem Auftritt und Loggien zur Abendsonne.
Lage
// Heilbronn – Neckarbogen: Leben zwischen See, Park und Innenstadt.
Die drei Häuser liegen im Herzen des Modellquartiers Neckarbogen auf dem ehemaligen BUGA‑Gelände – mit Seen, Neckarufer, Promenade und weitläufigen Grünflächen direkt vor der Haustür. Die Innenstadt mit Marktplatz/Kilianskirche ist über Kraneninsel und Adolf‑Cluss‑Brücke in ca. 10–15 Gehminuten erreichbar; der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Quartiersgarage samt Mobilitätszentrale bindet Bike‑ und Carsharing ein. Über A6/A81 sind Sie schnell in der Region.
// Freizeit & Kultur unmittelbar ums Eck: die „experimenta“ als Lern‑ und Erlebniswelt, Eislaufhalle, Frei‑ und Erlebnisbad, Theaterschiff, Konzert‑ und Kongresszentrum, Musikpark, Stadttheater und zahlreiche Restaurants. Familien profitieren von Parks, Spiel‑ und Sportanlagen sowie kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen – der Bildungscampus/Universität ist in der Nähe; Heilbronn gilt als wachsender Wirtschafts‑ und Bildungsstandort mit vielen Arbeitgebern.
Haus‑ und Mikrolage:
// Sister: direkt am See mit einladender Promenade; freistehend, optimaler Tageslichteinfall.
// Heilbronn – Neckarbogen: Leben zwischen See, Park und Innenstadt.
Die drei Häuser liegen im Herzen des Modellquartiers Neckarbogen auf dem ehemaligen BUGA‑Gelände – mit Seen, Neckarufer, Promenade und weitläufigen Grünflächen direkt vor der Haustür. Die Innenstadt mit Marktplatz/Kilianskirche ist über Kraneninsel und Adolf‑Cluss‑Brücke in ca. 10–15 Gehminuten erreichbar; der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Quartiersgarage samt Mobilitätszentrale bindet Bike‑ und Carsharing ein. Über A6/A81 sind Sie schnell in der Region.
// Freizeit & Kultur unmittelbar ums Eck: die „experimenta“ als Lern‑ und Erlebniswelt, Eislaufhalle, Frei‑ und Erlebnisbad, Theaterschiff, Konzert‑ und Kongresszentrum, Musikpark, Stadttheater und zahlreiche Restaurants. Familien profitieren von Parks, Spiel‑ und Sportanlagen sowie kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen – der Bildungscampus/Universität ist in der Nähe; Heilbronn gilt als wachsender Wirtschafts‑ und Bildungsstandort mit vielen Arbeitgebern.
Haus‑ und Mikrolage:
// Sister: direkt am See mit einladender Promenade; freistehend, optimaler Tageslichteinfall.
Grundriss
Ausstattung
// Gebäude & Energie
– KfW‑40‑NH, nachhaltige Holz‑Hybrid‑Bauweise.
– Ausdrucksstarke Architektur mit 3D‑Aluminium‑Fassade; Lage direkt am See.
// Wohnen
– Designbad mit bodenebener Dusche/„Raindance“, beleuchteten Nischen, WM/Trockner‑Einbauschrank.
– Vinylboden; großflächige Holzfenster (3‑fach‑Verglasung).
– Loggia/Balkon wind‑ und wettergeschützt, Hebe‑Schiebeelemente.
– Smart‑Home‑Vorbereitung, moderne Infrastruktur fürs Home‑Office.
// Haus & Service
– Tiefgarage im Haus, Aufzug von TG bis Wohnebene, Kellerräume.
– Gestalteter Innenhof und Gemeinschaftsraum; Paketstation im Quartier; Hausmeisterservice inkl. Winterdienst.
– Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, Gegensprechanlage; Pilzkopfverriegelungen im EG.
// Gebäude & Energie
– KfW‑40‑NH, nachhaltige Holz‑Hybrid‑Bauweise.
– Ausdrucksstarke Architektur mit 3D‑Aluminium‑Fassade; Lage direkt am See.
// Wohnen
– Designbad mit bodenebener Dusche/„Raindance“, beleuchteten Nischen, WM/Trockner‑Einbauschrank.
– Vinylboden; großflächige Holzfenster (3‑fach‑Verglasung).
– Loggia/Balkon wind‑ und wettergeschützt, Hebe‑Schiebeelemente.
– Smart‑Home‑Vorbereitung, moderne Infrastruktur fürs Home‑Office.
// Haus & Service
– Tiefgarage im Haus, Aufzug von TG bis Wohnebene, Kellerräume.
– Gestalteter Innenhof und Gemeinschaftsraum; Paketstation im Quartier; Hausmeisterservice inkl. Winterdienst.
– Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, Gegensprechanlage; Pilzkopfverriegelungen im EG.
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