Der Grundstein des Verkaufserfolgs:die Bewertung der Immobilie.
Der Markt ist für Immobilienverkäufer so verlockend wie nie. Die Preise sind hoch. Häuser, Wohnungen und Grundstücke erzielen in den meisten Regionen rekordverdächtige Verkaufserlöse. Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie Ihnen bei einem Verkauf einbringen könnte – wir erstellen eine Bewertung für Sie. Seriös, fundiert und mit unserer ganzen Erfahrung. Und natürlich kostenlos.
Sie haben sich bereits zu einem Verkauf entschlossen? Holen Sie sich die Bewertung eines erfahrenen Maklers, der im Immobilienmarkt genauso zuhause ist wie hier in der Region. Auch wenn Sie schon einen Preis haben – eine zweite Meinung schadet niemals.
So funktioniert die Bewertung mit Schmidt Immobilien:
- Sie beschreiben uns das Haus, die Wohnung oder die Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Entweder persönlich am Telefon. Oder Sie geben die wichtigsten Daten in unser Bewertungstool ein. Auf diesem Weg haben wir sofort einen Überblick über die wichtigsten Punkte. Und rufen Sie zum gewünschten Zeitpunkt zurück.
- Am Telefon vereinbaren wir einen Termin bei Ihnen vor Ort. Denn wir sind überzeugt: Nur wenn ein Experte das Objekt gründlich mit eigenen Augen gesehen hat, kann er eine fundierte Bewertung abgeben. So genannte Online-Bewertungen können Ihrem Anspruch an Seriosität und Gründlichkeit nicht gerecht werden. Außerdem möchten Sie ja auch wissen, mit wem Sie es zu tun haben.
- Unser Fachmann oder Fachfrau begutachtet Ihre Immobilie: Lage und Größe des Grundstücks, die Umgebung, den Zustand des Hauses oder Wohnung, von innen und außen. Neben diesen Daten fließen noch viele weitere Parameter in den Bewertungsprozess ein: Marktkennzahlen, Vergleichsdaten mit ähnlichen Objekten, lokale Preisentwicklungen. Das Ergebnis ist eine präzise und aussagekräftige Bewertung. Und die perfekte Grundlage für den Verkauf.
Die Bewertung durch Schmidt Immobilien ist kostenlos. Auch wenn Sie sich später entschließen, nicht mit uns zu verkaufen.
Bewertung = Schätzung + Daten+ Fachwissen + Erfahrung
Warum eine Expertenmeinung besser ist als zehn Ratschläge
Jede Immobilie ist ein Unikat. Und genau das macht es zu einer verantwortungsvollen Aufgabe, ihren Wert zu bestimmen. Bei Bestandsimmobilien richtet sich der erzielbare Preis allein nach der Nachfrage des Marktes. Diese Nachfrage ist abhängig vom Typ und der Lage der Immobilie sowie vom Zeitpunkt des Verkaufs. Deshalb verändert sich der Wert einer Immobilie.
Der entscheidende Punkt beim Immobilienverkauf ist jedoch die Ermittlung des richtigen Angebotspreises. Hier werden leider allzu oft Fehler gemacht. Verkäufer neigen dazu, 10 bis 20 % als Verhandlungsbasis auf den Preis aufzuschlagen. Eine solche Strategie ist zwar denkbar. Oft erweckt der Verkäufer dadurch allerdings falsche Vorstellungen. Erwartungen, die sich bei der Besichtigung nicht erfüllen.
Den richtigen Verkaufspreis für Ihr Objekt zu ermitteln, ist eine durchaus komplexe Überlegung. Der Verkehrswert ist oft nicht der Preis, den Sie tatsächlich erzielen können. Und auch dieser Preis muss nicht der sein, der in Ihrem Angebot steht. Auch hier gibt es durchaus strategische Abwägungen, ihn anders anzusetzen.
Es lohnt sich in jedem Fall, auf die Expertise erfahrener Fachleute zurückzugreifen. Zum Beispiel auf eine Bewertung durch Schmidt Immobilien, mit der Sie von Anfang an in der richtigen Preisregion sind.
Und die kostet Sie unterm Strich – anders als manch gut gemeinter Rat – gar nichts.
Brauche ich einen Makler?
Natürlich können Sie Ihre Immobilie auch im Alleinverkauf veräußern, auch nachdem Sie von uns eine fachmännische Bewertung erhalten haben. So sparen Sie sich die Maklergebühren, was zunächst eine echte Überlegung wert ist. Allerdings ist diese Vorgehensweise mit einer Menge Arbeit verbunden – und leider auch mit einigen Fallstricken, die für den einen oder anderen Verkäufer schon eine Menge Stress, Konflikte und Kosten verursacht haben.
Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Makler erspart Ihnen viel Arbeit und Sorgenfalten. Und unterm Strich meistens sogar Geld, wenn die Gebühren durch einen erhöhten Verkaufserlös mehr als wettgemacht werden. Immobilienscout24, Deutschlands größtes Immobilienportal, bestätigt: Im Vergleich zum privaten Immobilienverkauf sind mit uns als Immobilienprofi bis zu 13 % Mehrerlös möglich.
Je mehr Daten, desto besser
Was Sie für die Bewertung parat haben sollten.
Wenn unsere Expertin oder unser Experte bei Ihnen vor Ort ist, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu bewerten, helfen Sie ihr oder ihm mit einigen Auskünften und Nachweisen dabei, noch schneller und gründlicher zu arbeiten. Folgende Punkte sollten Sie klären:
- Wie groß ist die Wohnfläche? Wie viele Zimmer, über wie viele Etagen?
- Wie groß ist das Grundstück, das zum Haus gehört?
- In welchem Jahr wurde das Haus gebaut?
- Wann wurden welche Sanierungsarbeiten durchgeführt?
- Wie wird die Immobilie genutzt?
- Was gehört zur Immobilie? Ein Garten? Stellplätze? Ein Keller?
- Sind Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen?
Bei Fragen hierzu, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Referenzobjekte - Erfolgreich vermittelt
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Unsere Kunden sagen
Wohnungsverkauf - Ein voller Erfolg
★★★★★
“Wiederholt sehr gute Erfahrungen mit Schmidt Immobilen gemacht. Nach reiflicher Überlegung haben wir uns dazu entschlossen, nach dem Verkauf unserer Wohnung letzten Jahres, nun auch unser Haus verkaufen zu lassen und wegzuziehen. Danke und wärmste Empfehlung unsererseits.”
Erstklassiger Service
★★★★★
“Ich habe einen zuverlässigen und seriösen Partner, über den ich meine Objekte veräußern kann, gesucht. Schmidt Immobilien hat, jede Phase des Verkaufs transparent und nach Wunsch abgewickelt. Die Erreichbarkeit, ob telefonisch oder per Mail und flexible Terminplanung haben einen sehr positiven Eindruck hinterlassen. Eine klare Empfehlung.“
Unkomplizierte Hilfe bei der Wohnungsfindung
★★★★★
“Vom ersten Tag an haben wir uns mit Herrn Kuhlmann gut verstanden. Er hat sich viel Zeit genommen, uns alles zu erklären, auch ohne Kauferfahrung hatten wir immer eine umfassende Perspektive. Schmidt Immobilien weiß uns umfassend zu überzeugen und hat uns ganz unkompliziert geholfen, eine tolle Wohnung zu finden. 100% empfehlenswert.”
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Schaffen Sie die perfekte Entscheidungsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie. Mit einer kostenlosen und unverbindlichen Immobilienbewertung.
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