Wir bewerten kostenlos, beraten umfassend und verkaufen optimal.

Wir sind Ihr erfahrener und zuverlässiger Partner, wenn es ums Verkaufen von Häusern, Wohnungen und Grundstücken geht. In Heilbronn und Umgebung. Schmidt Immobilien ist seit Jahrzehnten in der Region tätig. Mit viel Erfahrung, Know-how und einem guten Ruf, den wir mit jeder Transaktion bestätigen wollen. Wir beraten Sie fachkundig, persönlich und ganz im Vertrauen.

Preisdynamik bei Immobilien: Heilbronn schlägt München!

Wenn um den Preisanstieg bei Immobilien geht, erwartet man ausschließlich die großen Metropolen auf den ersten Plätzen. Doch München, Köln und Hamburg machen die Sache keineswegs ganz unter sich aus. Auf Platz eins des Postbank Wohnatlas 2019, was steigende Immobilienpreise angeht: Heilbronn. Nach einer Prognose der Experten aus diesem Jahr sollen die Preise dort inflationsbereinigt jährlich um 2,29 % steigen.

Gründe für den Preisboom sind zum einen die insgesamt vier Hochschulen der Stadt, die zahlreiche Studenten anziehen und eine enorme Nachfrage nach kleinen Wohnungen generieren. Der wichtigste Faktor ist jedoch die enorm starke Wirtschaft in Stadt und Landkreis. Die Fachleute sprechen in Bezug auf Heilbronn auch vom Lidl-Effekt. Allein der Discounter schafft mit seiner Deutschlandzentrale tausende von Arbeitsplätzen. Und damit auch Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Auch der Lebensmittelriese Knorr und viele weitere große Unternehmen haben ihren Standort in Heilbronn.

Trotz der vermutlich auf lange Sicht anhaltenden Preissteigerungen kann jetzt für Verkäufer von Immobilien ein sehr guter Zeitpunkt sein. Nicht wenige Fachleute erwarten bald „Corona-Immobilien“ auf dem Markt – Häuser und Wohnungen, deren Besitzer aufgrund der Pandemie ihre Kredite nicht mehr bedienen können. Solche zusätzlichen Objekte im Markt könnten den Druck etwas herausnehmen.

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Immobilien in Heilbronn:
Verkaufen lohnt sich. Bewerten auch.

Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Heilbronn? Wenn Sie immer schon mit der Möglichkeit eines Verkaufs geliebäugelt haben – jetzt wäre der Augenblick. Am besten, Sie informieren sich erst einmal kostenlos und unverbindlich, welchen Preis Sie erzielen könnten. Indem Sie Ihre Immobilie bewerten lassen. Bei Schmidt ist diese Bewertung kostenlos und völlig unverbindlich, auch wenn Sie später den Verkauf nicht mit uns abwickeln sollten. Akribisch, seriös und fundiert ist sie sowieso.

Jetzt Immobilie kostenlos bewerten

Unsere Leistungen

  • Wir bewerten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück – persönlich und vor Ort. Nur so ist eine fundierte und fachgerechte Bewertung möglich.
  • Wir entwickeln eine passende Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie und setzen sie professionell um. Vom Exposé über die Angebote bei den einschlägigen Portalen bis hin zum Homestaging und zur virtuell begehbaren 3-D-Darstellung im Netz.
  • Wir übernehmen den Verkauf. Von den Besichtigungsterminen bis zum Vertragsabschluss.
  • Nur keine Sorgen. Die richtige, rechtssichere Formulierung des Vertrags, Steuerliches, Notartermine, Bonitätsprüfungen, Preisverhandlungen. Das alles übernehmen wir für Sie.

Wert ist nicht gleich Wert.

  • Oft hört man davon, dass Immobilienbesitzer ihr Haus oder ihre Wohnung „schätzen“ lassen. Dann ist meist der Verkehrswert gemeint. Dieser Begriff bezeichnet den Preis, den eine Immobilie zum Zeitpunkt der Erhebung am Markt erzielen kann. Manchmal verlangen offizielle Stellen oder Versicherungen die Angabe des Verkehrswerts bei einem Haus, einer Wohnung oder einem Grundstück. In diesem Fall müssen Sie einen Gutachter bestellen. Geht es darum, für den Hausverkauf bzw. Grundstücksverkauf einen angemessenen Preis zu bestimmen, ist die Bewertung durch einen seriösen und erfahrenen Immobilienmakler eine gute Möglichkeit. Schmidt Immobilien ist Ihr vertrauenswürdiger und vor allem ortskundiger Immobilienpartner im Raum Heilbronn. Mit unserer kostenlosen Bewertung sind Sie bestens beraten.Wir nennen Ihnen nicht nur eine Zahl. Wir sagen Ihnen, worauf Sie beim Verkaufen achten müssen. Und welche Strategie für Ihren Erfolg die richtige ist. Wir kennen uns nicht nur mit Quadratmeterpreisen und Sachwerten aus. Wir wissen auch, welche emotionalen Werte mit einem Haus oder einer Wohnung verbunden sind. Wir sprechen mit Ihnen darüber – und finden den richtigen Angebotspreis für Ihr Objekt.

Kostenlos bewertet, einträglich verkauft. Mit Ihrem Immobilienmakler von Schmidt Immobilien.

Die Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung durch Schmidt Immobilien ist für Sie kostenlos. Unabhängig davon, ob Sie später den Verkauf mit uns abwickeln oder nicht. Oder sich entschließen, gar nicht zu verkaufen. Wenn wir weiter zusammenarbeiten, fallen natürlich die marktüblichen Maklergebühren an.

Doch im Normalfall werden diese Kosten für die Maklerprovision von dem höheren Verkaufspreis, den ein professioneller Makler erzielen kann, mehr als gedeckt. Ganz abgesehen von der Arbeit und dem Stress, den er Ihnen erspart.

Ein weiterer Punkt, der für Schmidt Immobilien spricht: unsere Leistungsgarantie. Sie deckt alle Leistungen ab, die nötig sind, um Ihre Immobilie gut für Sie zu verkaufen. Diese Leistungen werden von uns vorfinanziert. Das heißt: Sie bezahlen erst am Schluss. Wenn die gesamte Transaktion erfolgreich abgeschlossen ist. Ganz ohne Risiko.

Lernen Sie uns kennen!

Wir beraten Sie gern. Und natürlich völlig unverbindlich.

Referenzobjekte - Mehrerlös

Sudetenstraße: Modern. Attraktiv. Lichtdurchflutet.

„1,5-Zimmerwohnung mit idealem Zuschnitt in bevorzugter Lage Bietigheims.„

Bewertung Dienstleister: 138.000,00 €
Verkaufspreis: 160.000,00 €
Mehrerlös: 15,9 %
Vermarktungsdauer: 18 Tage

Flößerstr.: Maisonette-Dachgeschosswohnung

„Helle 2,5-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung in Ortsrandlage nahe der Bissinger Enzauen.„

Bewertung Dienstleister: 166.000,00 €
Verkaufspreis: 210.000,00 €
Mehrerlös: 26,5 %
Vermarktungsdauer: 27 Tage

Wilhelm-Leibl-Str.: Juwel in Bietigheims bester Lage

„2,5 Zimmer-Atelier-Wohnung mit TOP-Weitblick Richtung Stuttgart„

Bewertung Dienstleister: 207.000,00
Verkaufspreis: 230.000,00 €
Mehrerlös: 11,1 %
Vermarktungsdauer: 11 Tage

Marktpreis/Bewertung Dienstleister: ermittelter Marktpreis durch die Bewertung über externen unabhängigen Dienstleister (Sprengnetter GmbH)

Unsere Kunden sagen

Wohnungsverkauf - Ein voller Erfolg

“Wiederholt sehr gute Erfahrungen mit Schmidt Immobilen gemacht. Nach reiflicher Überlegung haben wir uns dazu entschlossen, nach dem Verkauf unserer Wohnung letzten Jahres, nun auch unser Haus verkaufen zu lassen und wegzuziehen. Da wir bei der Veräußerung unserer Wohnung letztes Jahr schon einen absoluten Bestkurs erzielen konnten haben wir nun wieder Schmidt Immobilien um Hilfe gebeten. Ein voller Erfolg, mit Profis arbeiten macht einfach Spaß und bringt einen schneller und besser ans Ziel! Danke und wärmste Empfehlung unsererseits.”

Herr Kluge
Erstklassiger Service

“Da ich aufgrund eines Umzugs nur noch selten in der Region bin, habe ich einen zuverlässigen und seriösen Partner, über den ich meine Objekte auf den Markt bringen kann, gesucht. Die Karl Schmidt Hausverwaltungen GmbH hat, zusammen mit mir, jede Phase des Verkaufs transparent und nach Wunsch abgewickelt. Die Erreichbarkeit, ob telefonisch oder per Mail und flexible Terminplanung haben einen sehr positiven Eindruck hinterlassen. Ebenso die überaus fairen Konditionen, für diesen erstklassigen Service – eine klare Empfehlung.”

Familie Zenker
Unkomplizierte Hilfe bei der Wohnungsfindung

“Vom ersten Tag an haben wir uns mit Herrn Kuhlmann gut verstanden. Er hat sich viel Zeit genommen, uns alles zu erklären, auch ohne Kauferfahrung hatten wir immer eine umfassende Perspektive. Schmidt Immobilien weiß uns umfassend zu überzeugen und hat uns ganz unkompliziert geholfen, eine tolle Wohnung zu finden. 100% empfehlenswert.”

Herr Reincke

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