Etagenwohnung
in Ladenburg
Galerie
Etagenwohnung
in Ladenburg
Etagenwohnung
in Ladenburg
Sie haben Interesse an unserer Immobilie? Ich freue mich Ihnen das Objekt zu zeigen. Hier können Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.
Carl-Felix Kuhlmann
Exposé
OHNE Einbauküche: Neubau mit Balkon, Keller & Stellplatz – alles, was Sie brauchen
Wohnen, wie es heute sein soll: In der Neuen Nordstadt von Ladenburg entstehen 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen – ein Konzept, das modernes Design und Effizienz vereint. Die Gebäude entstehen in umweltfreundlicher Holzhybridbauweise und erfüllen den KfW‑40‑NH‑Standard (Energieeffizienzklasse A+). Das nachhaltige Energiekonzept umfasst u. a. Photovoltaik, was niedrige Nebenkosten begünstigen kann. Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und großzügigen Außenbereichen. Tiefgaragenstellplätze befinden sich direkt unter dem Haus.
Für Pendler und Freizeitliebhaber gleichermaßen attraktiv: Die Lage verbindet kurze Wege in die historische Altstadt mit sehr guter überregionaler Anbindung in Richtung Heidelberg/Mannheim sowie zu den Autobahnen A5 und A6. In der Metropolregion liegen namhafte Wissenschafts‑, Industrie‑ und Technologiestandorte – u. a. Heidelberg, Mannheim (Roche, Daimler, ABB, John Deere, BASF) und Walldorf (SAP).
Ihre neue Wohnung im Detail: Hochwertig, durchdacht & komfortabel!
// Hochwertiges Interieur: Freuen Sie sich auf hochwertige Vinyl-Böden, tapezierte Wände und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen.
// Design-Bäder: Die modernen Badezimmer sind mit maßgefertigten Badmöbeln, bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
// Großzügige Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
// Wohnkomfort: Elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage und barrierefreie Zugänge in allen Wohnungen sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
// Praktische Extras: Zu jeder Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Wohnen, wie es heute sein soll: In der Neuen Nordstadt von Ladenburg entstehen 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen – ein Konzept, das modernes Design und Effizienz vereint. Die Gebäude entstehen in umweltfreundlicher Holzhybridbauweise und erfüllen den KfW‑40‑NH‑Standard (Energieeffizienzklasse A+). Das nachhaltige Energiekonzept umfasst u. a. Photovoltaik, was niedrige Nebenkosten begünstigen kann. Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und großzügigen Außenbereichen. Tiefgaragenstellplätze befinden sich direkt unter dem Haus.
Für Pendler und Freizeitliebhaber gleichermaßen attraktiv: Die Lage verbindet kurze Wege in die historische Altstadt mit sehr guter überregionaler Anbindung in Richtung Heidelberg/Mannheim sowie zu den Autobahnen A5 und A6. In der Metropolregion liegen namhafte Wissenschafts‑, Industrie‑ und Technologiestandorte – u. a. Heidelberg, Mannheim (Roche, Daimler, ABB, John Deere, BASF) und Walldorf (SAP).
Ihre neue Wohnung im Detail: Hochwertig, durchdacht & komfortabel!
// Hochwertiges Interieur: Freuen Sie sich auf hochwertige Vinyl-Böden, tapezierte Wände und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen.
// Design-Bäder: Die modernen Badezimmer sind mit maßgefertigten Badmöbeln, bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
// Großzügige Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
// Wohnkomfort: Elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage und barrierefreie Zugänge in allen Wohnungen sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
// Praktische Extras: Zu jeder Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Lage
Die Wohnungen liegen in der Neuen Nordstadt von Ladenburg, Alte Leimengrube, 68526 Ladenburg.
// Nahversorgung & Alltag
Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß: Aldi Süd, EDEKA (zwei Märkte), dm‑Drogerie, Apotheke sowie Hausarztpraxen liegen im direkten Quartiersumfeld. Die Altstadt mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften und Einkehrmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
// Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einer dichten Bildungslandschaft: mehrere Kindergärten (u. a. St. Joseph, St. Martin, Anne‑Frank, Postillion Gänsäcker), Grundschule, Werkrealschule, Realschule und das Carl‑Benz‑Gymnasium sind im Stadtgebiet verteilt und vom Quartier aus gut erreichbar; hinzu kommen Draußenschule und Martinsschule (Förderschule).
// Mobilität & ÖPNV
Die Bushaltestelle „Langgewannstraße“ (Linie 628) befindet sich am Quartier. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht; von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim. Mit dem Auto sind die A5 und A6 zügig angebunden – ideal für Pendler.
// Freizeit, Grün & Erholung
Rund um den Boulevard bieten großzügige Grünräume hohe Aufenthaltsqualität. Der Reinhold‑Schulz‑Waldpark, die Festwiese, Spielplätze sowie die Neckarufer‑Räume laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Familienzeit ein; Kulturfans erreichen Carl‑Benz‑Haus und Lobdengau‑Museum in der Altstadt.
// Makrolage & Arbeitsmarkt
Ladenburg liegt in der dynamischen Metropolregion Rhein‑Neckar. In kurzer Distanz befinden sich bedeutende Arbeitgeber und Wissenschaftsstandorte: Heidelberg als renommierter Forschungsstandort, Mannheim (u. a. Roche, Daimler, ABB, John Deere, BASF) sowie Walldorf mit SAP.
Die Wohnungen liegen in der Neuen Nordstadt von Ladenburg, Alte Leimengrube, 68526 Ladenburg.
// Nahversorgung & Alltag
Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß: Aldi Süd, EDEKA (zwei Märkte), dm‑Drogerie, Apotheke sowie Hausarztpraxen liegen im direkten Quartiersumfeld. Die Altstadt mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften und Einkehrmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
// Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einer dichten Bildungslandschaft: mehrere Kindergärten (u. a. St. Joseph, St. Martin, Anne‑Frank, Postillion Gänsäcker), Grundschule, Werkrealschule, Realschule und das Carl‑Benz‑Gymnasium sind im Stadtgebiet verteilt und vom Quartier aus gut erreichbar; hinzu kommen Draußenschule und Martinsschule (Förderschule).
// Mobilität & ÖPNV
Die Bushaltestelle „Langgewannstraße“ (Linie 628) befindet sich am Quartier. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht; von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim. Mit dem Auto sind die A5 und A6 zügig angebunden – ideal für Pendler.
// Freizeit, Grün & Erholung
Rund um den Boulevard bieten großzügige Grünräume hohe Aufenthaltsqualität. Der Reinhold‑Schulz‑Waldpark, die Festwiese, Spielplätze sowie die Neckarufer‑Räume laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Familienzeit ein; Kulturfans erreichen Carl‑Benz‑Haus und Lobdengau‑Museum in der Altstadt.
// Makrolage & Arbeitsmarkt
Ladenburg liegt in der dynamischen Metropolregion Rhein‑Neckar. In kurzer Distanz befinden sich bedeutende Arbeitgeber und Wissenschaftsstandorte: Heidelberg als renommierter Forschungsstandort, Mannheim (u. a. Roche, Daimler, ABB, John Deere, BASF) sowie Walldorf mit SAP.
Grundriss
Ausstattung
Wohnen & Komfort
// Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Einzelraumsteuerung).
// Elektrische Rollläden.
// Große Balkone mit schattenspendenden Schiebeelementen bzw. Gartenterrassen.
// Designbad inkl. Accessoires, maßgefertigtem Badschrank und bodengleicher Dusche mit Glasduschkabine.
// Heller, offener Wohn‑/Essbereich; durchdachte Grundrisse.
Haus & Technik
// KfW‑40‑NH, Energieeffizienzklasse A+, Photovoltaik und Fernwärme.
// Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Haus.
// Kellerraum zu jeder Wohnung; zusätzlicher Kinderwagen‑/Fahrradraum im UG.
Wohnen & Komfort
// Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Einzelraumsteuerung).
// Elektrische Rollläden.
// Große Balkone mit schattenspendenden Schiebeelementen bzw. Gartenterrassen.
// Designbad inkl. Accessoires, maßgefertigtem Badschrank und bodengleicher Dusche mit Glasduschkabine.
// Heller, offener Wohn‑/Essbereich; durchdachte Grundrisse.
Haus & Technik
// KfW‑40‑NH, Energieeffizienzklasse A+, Photovoltaik und Fernwärme.
// Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Haus.
// Kellerraum zu jeder Wohnung; zusätzlicher Kinderwagen‑/Fahrradraum im UG.
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bewerben Sie sich hier direkt
Jetzt kontaktieren
Nehmen Sie gerne Kontakt für ein persönliches Beratungsgespräch zu unserer Geschäftsführerin auf. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9:00–18:00 Uhr .
Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Rückruftermin. 07142-98 98 8-20