Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen
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Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen
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in Bietigheim-Bissingen
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Carl-Felix Kuhlmann
Exposé
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Feldrandlage von Bietigheim-Bissingen
Diese einladende Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage von Bietigheim-Bissingen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für junge Familien, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar.
// Freundliche Räume und großzügige Terrasse
Das Highlight der Wohnung ist die sonnige West-Terrasse, die bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich besticht durch eine freundliche, helle Atmosphäre, die durch große Fensterfronten unterstrichen wird. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei gemütliche Schlafzimmer, die separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank, ein praktisches Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und hellen Fliesen.
// Komfortable Ausstattung für Ihr Zuhause
Die Wohnräume sind mit einem komfortablen Laminatboden ausgestattet, während langlebige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1995 verteilt wohlige Wärme über Flachheizkörper. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
// Gepflegtes Wohnhaus mit Zukunftsperspektive
Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und einen gepflegten Allgemeinzustand. Für die Zukunft ist die Modernisierung des Dachs durch die Eigentümergemeinschaft geplant. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Hausgeld liegt bei 325 € monatlich. Die vermietete Wohnung erzielt aktuell 750 € Kaltmiete. Der Energieverbrauch beträgt 88 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, basierend auf Erdgas. Die Wohnung kann nach Vereinbarung im vermieteten Zustand übernommen werden.
Diese einladende Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage von Bietigheim-Bissingen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für junge Familien, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar.
// Freundliche Räume und großzügige Terrasse
Das Highlight der Wohnung ist die sonnige West-Terrasse, die bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich besticht durch eine freundliche, helle Atmosphäre, die durch große Fensterfronten unterstrichen wird. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei gemütliche Schlafzimmer, die separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank, ein praktisches Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und hellen Fliesen.
// Komfortable Ausstattung für Ihr Zuhause
Die Wohnräume sind mit einem komfortablen Laminatboden ausgestattet, während langlebige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1995 verteilt wohlige Wärme über Flachheizkörper. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
// Gepflegtes Wohnhaus mit Zukunftsperspektive
Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und einen gepflegten Allgemeinzustand. Für die Zukunft ist die Modernisierung des Dachs durch die Eigentümergemeinschaft geplant. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Hausgeld liegt bei 325 € monatlich. Die vermietete Wohnung erzielt aktuell 750 € Kaltmiete. Der Energieverbrauch beträgt 88 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, basierend auf Erdgas. Die Wohnung kann nach Vereinbarung im vermieteten Zustand übernommen werden.
Lage
Diese attraktive Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen, aber gleichzeitig hervorragend angebundenen Umgebung von Bietigheim-Bissingen. Die Stadt begrüßt ihre Bewohner mit einem lebendigen Stadtbild und historischem Charme. In der direkten Nachbarschaft dominieren gepflegte Wohnhäuser und Vorgärten, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht, die dennoch nicht auf urbane Nähe verzichten möchten.
// Infrastruktur & Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt in etwa 740 Metern Entfernung sowie mehrere Drogeriemärkte und Apotheken (ca. 800 m) ermöglichen bequeme Einkäufe. Diese kurzen Wege machen den Alltag leichter und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
// Verkehrsanbindung
Der öffentliche Nahverkehr ist dank einer ca. 60 Meter entfernt gelegenen Bushaltestelle optimal zugänglich. Damit gelangen Sie zügig in umliegende Stadtteile und ins Zentrum – ein großer Vorteil für Pendler oder Familien mit vielfältigen Terminen. Die nahe Autobahn (ca. 4,3 km) schafft zudem eine rasche Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Für weiter entfernte Reiseziele bietet der Flughafen Stuttgart in rund 35 Kilometern Entfernung eine komfortable Anbindung.
// Familienfreundlichkeit & Bildung
Mehrere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, darunter die Schillerschule (ca. 730 m), gewährleisten eine hervorragende Bildungs- und Betreuungsstruktur. Ein rund 90 Meter entfernter Spielplatz bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Bewegung im Freien – ideal für Familien mit Kindern.
Diese Wohnlage in Bietigheim-Bissingen überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, kurze Wege zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hier profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft, ohne die Vorteile städtischer Nähe opfern zu müssen. Ein ideales Umfeld für alle, die Komfort und Lebensqualität in einem ausgewogenen Maß schätzen.
Diese attraktive Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen, aber gleichzeitig hervorragend angebundenen Umgebung von Bietigheim-Bissingen. Die Stadt begrüßt ihre Bewohner mit einem lebendigen Stadtbild und historischem Charme. In der direkten Nachbarschaft dominieren gepflegte Wohnhäuser und Vorgärten, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht, die dennoch nicht auf urbane Nähe verzichten möchten.
// Infrastruktur & Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt in etwa 740 Metern Entfernung sowie mehrere Drogeriemärkte und Apotheken (ca. 800 m) ermöglichen bequeme Einkäufe. Diese kurzen Wege machen den Alltag leichter und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
// Verkehrsanbindung
Der öffentliche Nahverkehr ist dank einer ca. 60 Meter entfernt gelegenen Bushaltestelle optimal zugänglich. Damit gelangen Sie zügig in umliegende Stadtteile und ins Zentrum – ein großer Vorteil für Pendler oder Familien mit vielfältigen Terminen. Die nahe Autobahn (ca. 4,3 km) schafft zudem eine rasche Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Für weiter entfernte Reiseziele bietet der Flughafen Stuttgart in rund 35 Kilometern Entfernung eine komfortable Anbindung.
// Familienfreundlichkeit & Bildung
Mehrere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, darunter die Schillerschule (ca. 730 m), gewährleisten eine hervorragende Bildungs- und Betreuungsstruktur. Ein rund 90 Meter entfernter Spielplatz bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Bewegung im Freien – ideal für Familien mit Kindern.
Diese Wohnlage in Bietigheim-Bissingen überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, kurze Wege zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hier profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft, ohne die Vorteile städtischer Nähe opfern zu müssen. Ein ideales Umfeld für alle, die Komfort und Lebensqualität in einem ausgewogenen Maß schätzen.
Grundriss
Ausstattung
// Heizung: Zentrale Gasheizung mit Flachheizkörpern, sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Anlage wurde 2005 installiert und regelmäßig gewartet.
// Fenster: Langlebige Holzfenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung, die für eine optimale Isolierung und einen guten Schallschutz sorgen. Die Fenster sind in einem gepflegten Zustand und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
// Bad: Mit Badewanne, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre, der Zustand ist gepflegt und funktional.
// Gäste-WC: Separates Gäste-WC über den Flur zugänglich.
// Bodenbeläge: In den Wohnräumen ist ein komfortabler Laminatboden verlegt, der pflegeleicht und langlebig ist. Der Boden sorgt für ein warmes Wohngefühl und harmoniert mit der hellen Raumgestaltung.
// Wände und Decken: Die Wände sind größtenteils mit Raufasertapete versehen und in neutralen Farbtönen gestrichen, was den Räumen eine freundliche und helle Ausstrahlung verleiht.
// Terrasse: Großzügige West-Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Durch die Ausrichtung genießen Sie hier die Sonne bis in die späten Abendstunden.
// Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 15.000 € erworben werden.
// Keller: Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
// Aufzug: Das Gebäude ist mit einem praktischen Personenaufzug ausgestattet, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der Aufzug ist vom Hof aus zugänglich.
// Hausmeisterservice: Ein Hausmeisterservice inkl. Winterdienst sorgt für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
// Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 750 €.
// Heizung: Zentrale Gasheizung mit Flachheizkörpern, sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Anlage wurde 2005 installiert und regelmäßig gewartet.
// Fenster: Langlebige Holzfenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung, die für eine optimale Isolierung und einen guten Schallschutz sorgen. Die Fenster sind in einem gepflegten Zustand und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
// Bad: Mit Badewanne, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre, der Zustand ist gepflegt und funktional.
// Gäste-WC: Separates Gäste-WC über den Flur zugänglich.
// Bodenbeläge: In den Wohnräumen ist ein komfortabler Laminatboden verlegt, der pflegeleicht und langlebig ist. Der Boden sorgt für ein warmes Wohngefühl und harmoniert mit der hellen Raumgestaltung.
// Wände und Decken: Die Wände sind größtenteils mit Raufasertapete versehen und in neutralen Farbtönen gestrichen, was den Räumen eine freundliche und helle Ausstrahlung verleiht.
// Terrasse: Großzügige West-Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Durch die Ausrichtung genießen Sie hier die Sonne bis in die späten Abendstunden.
// Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 15.000 € erworben werden.
// Keller: Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
// Aufzug: Das Gebäude ist mit einem praktischen Personenaufzug ausgestattet, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der Aufzug ist vom Hof aus zugänglich.
// Hausmeisterservice: Ein Hausmeisterservice inkl. Winterdienst sorgt für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
// Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 750 €.
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