Dachgeschoss
in Bietigheim-Bissingen

Dachgeschoss
in Bietigheim-Bissingen

Dachgeschoss
in Bietigheim-Bissingen

Hauszugang (1/15)Flyover nah (2/15)Wohnzimmer (3/15)Wohnzimmer (4/15)Dachterrasse - Wohnzimmer (5/15)Wohnzimmer (6/15)Dachgeschoss (7/15)Dachgeschoss (8/15)Badezimmer - Dusche (9/15)Badezimmer - Toilette (10/15)Schlafzimmer (11/15)Wohnzimmer (12/15)Küche (13/15)Dachterrasse - Küche (14/15)Flyover weit (15/15)
Kaltmiete850,00 €
Wohnflächeca. 69 m²
Zimmer2,5
Verfügbar ab01.11.2025
ObjekttypDachgeschoss
Grunddaten
Objekt
296
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Objektart
Wohnung / Dachgeschoss
Miete
Kaltmiete
850,00 €
Kaution
2.760,00 €
Warmmiete
1.095,00 €
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Energieangaben
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis vom
14.03.2018
Energieausweis gültig bis
14.03.2028
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Flächen & Räume
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
2
Aufzug/Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
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Ihr Makler
Carl-Felix Kuhlmann

Exposé

Bietigheim-Bissingen

Helle 2,5-Zi.-Maisonette mit Galerie & zwei Dachterrassen – ca. 69 m² Wohnqualität in Bietigheim

Helle 2,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 69 m² Wohnfläche, 94,88 m² Grundfläche (jeweils inkl. Dachterrassen und Dachgeschoss) und zwei Dachterrassen in Ost- und Westausrichtung in begehrter Lage von Bietigheim-Bissingen, fußläufig zur Altstadt Bietigheim – ideal für Singles oder Paare.

Wohnen & Wohlfühlen: Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und weite Ausblicke über die Nachbarschaft. Von hier erreichen Sie eine der beiden Dachterrassen – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder den entspannten Feierabend im Freien.

Kochen: Die gepflegte Einbauküche in L-Form bietet reichlich Stauraum, Arbeitsfläche mit Thekenlösung und ein Cerankochfeld mit Backofen; der Fliesenspiegel ist pflegeleicht und zeitlos. Praktisch: auch von der Küche führt eine Tür direkt auf die Dachterrasse.

Privatbereich: Über die innenliegende Treppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss – eine lichthelle Galerie mit wohnlichem Bodenbelag, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich (das „halbe“ Zimmer der 2,5 Räume).

Bad & Materialien: Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Eckdusche samt Glaskabine, Waschbecken und WC ausgestattet; der Boden ist robust und leicht zu reinigen. In Wohn- und Schlafräumen liegt gepflegtes Parkett, Küche und Bad sind gefliest; im Dachgeschoss ein moderner Holzdekor-Boden – alles stimmig, sauber und wertig.

Haus & Komfort: Baujahr 1998 in Massivbauweise, zentrale Gasheizung. Das Haus kommt bewusst ohne Aufzug aus. Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum sowie Kabel-/Sat-TV stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (in der angezeigten Warmmiete inkludiert).

Helle 2,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 69 m² Wohnfläche, 94,88 m² Grundfläche (jeweils inkl. Dachterrassen und Dachgeschoss) und zwei Dachterrassen in Ost- und Westausrichtung in begehrter Lage von Bietigheim-Bissingen, fußläufig zur Altstadt Bietigheim – ideal für Singles oder Paare.

Wohnen & Wohlfühlen: Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und weite Ausblicke über die Nachbarschaft. Von hier erreichen Sie eine der beiden Dachterrassen – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder den entspannten Feierabend im Freien.

Kochen: Die gepflegte Einbauküche in L-Form bietet reichlich Stauraum, Arbeitsfläche mit Thekenlösung und ein Cerankochfeld mit Backofen; der Fliesenspiegel ist pflegeleicht und zeitlos. Praktisch: auch von der Küche führt eine Tür direkt auf die Dachterrasse.

Privatbereich: Über die innenliegende Treppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss – eine lichthelle Galerie mit wohnlichem Bodenbelag, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich (das „halbe“ Zimmer der 2,5 Räume).

Bad & Materialien: Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Eckdusche samt Glaskabine, Waschbecken und WC ausgestattet; der Boden ist robust und leicht zu reinigen. In Wohn- und Schlafräumen liegt gepflegtes Parkett, Küche und Bad sind gefliest; im Dachgeschoss ein moderner Holzdekor-Boden – alles stimmig, sauber und wertig.

Haus & Komfort: Baujahr 1998 in Massivbauweise, zentrale Gasheizung. Das Haus kommt bewusst ohne Aufzug aus. Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum sowie Kabel-/Sat-TV stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (in der angezeigten Warmmiete inkludiert).

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Lage

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

Grundriss

Ausstattung

// Heizung: Zentrale Gasheizung (Befeuerung: Gas). (Gebäude Baujahr 1998)

// Energie: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²·a), gültig bis 14.03.2028; wesentlicher Energieträger Gas.

// Bad: Duschbad.

// Küche: Einbauküche.

// Bodenbeläge: Wohnbereiche in Holzoptik; Küche und Bad gefliest.

// Wände und Decken: Hell und neutral gehalten, frisch wirkende Oberflächen.

// Balkon/Terrassen: Zwei Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung – Sonne von morgens bis abends.

// TV/Internet: Kabel-/Sat-TV vorhanden.

// Gemeinschaft: Wasch-/Trockenraum im Haus.

// Aufzug: Kein Aufzug.

// Bauweise: Massivbau.

// Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz.

// Heizung: Zentrale Gasheizung (Befeuerung: Gas). (Gebäude Baujahr 1998)

// Energie: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²·a), gültig bis 14.03.2028; wesentlicher Energieträger Gas.

// Bad: Duschbad.

// Küche: Einbauküche.

// Bodenbeläge: Wohnbereiche in Holzoptik; Küche und Bad gefliest.

// Wände und Decken: Hell und neutral gehalten, frisch wirkende Oberflächen.

// Balkon/Terrassen: Zwei Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung – Sonne von morgens bis abends.

// TV/Internet: Kabel-/Sat-TV vorhanden.

// Gemeinschaft: Wasch-/Trockenraum im Haus.

// Aufzug: Kein Aufzug.

// Bauweise: Massivbau.

// Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz.

Dokumente

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