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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind an Ihrer Seite. Uns geht es nicht nur ums Abwickeln. Sondern darum, Ihre Interessen zu wahren. Wir wollen den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks so gestalten, dass Sie rundum zufrieden sind. Und auch wenn Sie zunächst nur eine preisliche Orientierung brauchen: Wir sind für Sie da.

Immobilien in Stuttgart - Trotz Pandemie: Preise steigen, Verkäufer profitieren

Die Lage des Stuttgarter Immobilienmarkts zeigt sich zunächst uneinheitlich: Der Gesamtumsatz im Markt ging im Jahr 2020 zurück – wohl auch bedingt durch die Pandemie. Doch bei genauerem Hinsehen zeigt sich: Ursache des Rückgangs ist ein geringes Investitionsvolumen in gewerbliche Objekte. Und auch dieser wurde durch ein starkes Schlussquartal teilweise aufgefangen.

Der Bereich Wohnungseigentum dagegen verzeichnet beim Gesamtumsatz erneut ein Plus, während gleichzeitig die Zahl der getätigten Abschlüsse rückläufig war. Das bedeutet, dass die Preise gestiegen sind. In Zahlen: Der Durchschnitts-Quadratmeterpreis bei Eigentumswohnungen stieg von 3.935 Euro im Vorjahr auf 4.330 Euro. Außerdem gibt es einen neuen Spitzenreiter: 20.240 Euro pro Quadratmeter sind ein neuer Rekord für Stuttgart. Auch die Preise für Wohnhäuser stiegen im vergangenen Jahr weiter kräftig: Die Steigerungen für Mehrfamilien- und Reihenhäuser betrugen teilweise sogar über 10 Prozent. (Quelle: stuttgart.de, https://www.stuttgart.de/service/aktuelle-meldungen/februar-2021/kein-einbruch-auf-dem-stuttgarter-immobilienmarkt-durch-corona.php)

Natürlich kommt es bei den absoluten Preisen stark auf Stadtteil und Lage an; die durchschnittlichen Steigerungsraten sind dagegen vergleichbar. Ob die Pandemie, die kurzfristig für rückläufige Verkaufszahlen gesorgt hat, sich auch langfristig auswirkt, bleibt abzuwarten.

Icon Unternehmen - Schmidt Immobilien

Immobilien in Stuttgart: goldene Zeiten für Verkäufer

Noch dauert der Boom an, von der Corona-Pandemie nur unwesentlich beeinträchtigt. Ob künftig mehr Häuser und Wohnungen auf den Markt kommen und der Höhenflug eventuell stagniert, ist schwer absehbar. Solange die Preise auf einem so hohen Niveau sind, kann ein Verkauf eine lohnende Überlegung sein.

Am besten, Sie halten sich in jeder Phase Ihrer Planungen an einen vertrauenswürdigen Partner, der Ihre Interessen im Blick hat und Sie ebenso fundiert wie seriös berät. Auch wenn es nur darum geht, Ihnen einen preislichen Anhaltspunkt für Ihre weiteren Schritte zu geben. Mit einer professionellen Bewertung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder ihres Grundstücks.

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Wer wir sind und was wir tun.

Stuttgart ist nicht Hamburg oder Berlin. Der Markt in unserer Landeshauptstadt hat durchaus seine Besonderheiten. Und die sollte man kennen, wenn man seriös beraten und optimal verkaufen will. Wir sind seit Jahrzehnten hier in der Region tätig und haben uns den Ruf als der gute Partner im Bereich Immobilien in Stuttgart erworben.

Wir verbinden unsere langjährige Erfahrung mit den neuesten technischen und kommunikativen Möglichkeiten. Um das Allerbeste für Sie zu erreichen.

Wir agieren stets persönlich und auf Augenhöhe. Wir wollen nicht nur bewerten und verkaufen, sondern auch verstehen, welche Werte Sie mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung verbinden – um den Verkauf in Ihrem Sinn zu gestalten.

Unsere Leistungen für Sie.

  • Sie möchten Ihr Objekt schätzen lassen? Lassen Sie es am besten gleich professionell bewerten. Von einem Experten mit Erfahrung aus der Region. Persönlich, vor Ort und kostenlos. In anderen Worten: Wir machen das gern für Sie.
  • Wenn Sie möchten, übernehmen wir die Vermarktung für Ihr Objekt. Von den Bildern fürs Exposé bis hin zur kompletten Digitalisierung der Immobilie für virtuelle Besichtigungen im Netz.
  • Wir wickeln auch den Verkauf für Sie ab. Vom Besichtigungstermin bis zur Unterschrift. Rechtssicher, bequem, stressfrei und mit maximalem Ertrag für Sie.

Der Wert von Immobilien: Schätzen? Bewerten? Begutachten?

Oft ist von Haus- oder Wohnungsbesitzern zu hören, dass sie ihre Immobilie schätzen lassen. Damit kann allerdings Verschiedenes gemeint sein.

Manchmal fragen Gerichte oder Behörden den Verkehrswert einer Immobile an. In diesem Fall muss der Eigentümer einen unabhängigen Gutachter beauftragen. Für die Erstellung eines Kurzgutachtens werden normalerweise bis zu 500 Euro fällig, ein Vollgutachten kann auch zwischen 0,5 und 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie kosten.

Doch was ist mit „Verkehrswert“ gemeint? Nun: Der Verkehrswert oder auch Marktwert ist der Preis, den Ihre Immobilie unter normalen Bedingungen zum gegebenen Zeitpunkt erzielen kann. Geht es um das Verkaufen des betreffenden Objekts, muss der aufgerufene Preis jedoch nicht zwangsläufig dem Verkehrswert entsprechen. Es kann gute Gründe geben, ihn aus strategischen oder anderen Gründen anders anzusetzen. Hier beraten wir Sie gerne.

Überhaupt: Wenn Sie zunächst einen preislichen Anhaltspunkt für einen Verkauf brauchen – dann muss es kein unabhängiger und teurer Gutachter sein. In diesem Fall empfiehlt sich eine fachmännische Bewertung durch einen seriösen Immobilienexperten aus der Region.

Wir sind Ihr Immobilienpartner und seit Jahrzehnten hier tätig. Wir haben schon hunderte von Verkäufen zur Zufriedenheit unserer Kunden abgewickelt. Unser ganzes Know-how, unsere guten Verbindungen, unsere Kenntnis des Markts – das alles werfen wir gern für Sie in die Waagschale.

Wir beraten und bewerten persönlich, vor Ort und ganz im Vertrauen. Wir wissen, welche gefühlten und zählbaren Werte mit Häusern und Wohnungen verbunden sind.

Geht es auch ohne einen Immobilienmakler?

Der Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist auch ohne Immobilienmakler möglich. Es gibt keine Vorschrift, die es verlangt, dass Sie einen Experten hinzuziehen.

Doch es gibt mehrere Gründe, die dafürsprechen.

Ein erfahrener Immobilienprofi an Ihrer Seite erspart Ihnen jede Menge Arbeit. Private Eigentümer unterschätzen oft, wie viel Aufwand mit einem Haus- oder Wohnungsverkauf verbunden ist. Vom Exposé über die Vermarktung bis hin zur Kontaktaufnahme mit den Interessenten und den Besichtigungsterminen. Von der vertraglichen Abwicklung ganz zu schweigen.

Mit einem Experten in Sachen Immobilien gehen Sie auf Nummer sicher. Welcher private Verkäufer weiß schon genau, was an rechtlichen Vorgaben zu beachten ist, was ein Vertrag enthalten sollte oder muss – und wie man sich rechtlich absichert?

Ein guter Immobilienmakler verlangt zwar eine Provision. Doch die Erfahrung zeigt, dass er diese Kosten in den meisten Fällen kompensiert, indem er für Sie einen besseren Verkaufspreis realisiert. Somit sind die Prozente, die ein Makler bekommt, mehr als gut angelegt.

All diese Vorteile bietet Ihnen Schmidt Immobilien. Und sogar noch mehr: Mit unserer Leistungsgarantie bürgen wir dafür, dass Sie uns erst bezahlen, wenn der Verkauf erfolgreich und in Ihrem Sinne abgeschlossen ist. Alle Leistungen, die wir bis dahin erbringen, werden von uns vorfinanziert. Und Sie sind frei von allen Risiken.

Entspannter kann man eine Immobilie nicht verkaufen.

Lernen Sie uns kennen. Persönlich, am Telefon oder auch per Mail. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Hier erfahren Sie Näheres über uns und unsere Arbeitsweise.Wir sind auch ge am Telefon für Sie da. Für eine unverbindliche Erstberatung.

Referenzobjekte - Mehrerlös

Sudetenstraße: Modern. Attraktiv. Lichtdurchflutet.

„1,5-Zimmerwohnung mit idealem Zuschnitt in bevorzugter Lage Bietigheims.„

Bewertung Dienstleister: 138.000,00 €
Verkaufspreis: 160.000,00 €
Mehrerlös: 15,9 %
Vermarktungsdauer: 18 Tage

Flößerstr.: Maisonette-Dachgeschosswohnung

„Helle 2,5-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung in Ortsrandlage nahe der Bissinger Enzauen.„

Bewertung Dienstleister: 166.000,00 €
Verkaufspreis: 210.000,00 €
Mehrerlös: 26,5 %
Vermarktungsdauer: 27 Tage

Wilhelm-Leibl-Str.: Juwel in Bietigheims bester Lage

„2,5 Zimmer-Atelier-Wohnung mit TOP-Weitblick Richtung Stuttgart„

Bewertung Dienstleister: 207.000,00
Verkaufspreis: 230.000,00 €
Mehrerlös: 11,1 %
Vermarktungsdauer: 11 Tage

Marktpreis/Bewertung Dienstleister: ermittelter Marktpreis durch die Bewertung über externen unabhängigen Dienstleister (Sprengnetter GmbH)

Unsere Kunden sagen

Wohnungsverkauf - Ein voller Erfolg

“Wiederholt sehr gute Erfahrungen mit Schmidt Immobilen gemacht. Nach reiflicher Überlegung haben wir uns dazu entschlossen, nach dem Verkauf unserer Wohnung letzten Jahres, nun auch unser Haus verkaufen zu lassen und wegzuziehen. Da wir bei der Veräußerung unserer Wohnung letztes Jahr schon einen absoluten Bestkurs erzielen konnten haben wir nun wieder Schmidt Immobilien um Hilfe gebeten. Ein voller Erfolg, mit Profis arbeiten macht einfach Spaß und bringt einen schneller und besser ans Ziel! Danke und wärmste Empfehlung unsererseits.”

Herr Kluge
Erstklassiger Service

“Da ich aufgrund eines Umzugs nur noch selten in der Region bin, habe ich einen zuverlässigen und seriösen Partner, über den ich meine Objekte auf den Markt bringen kann, gesucht. Die Karl Schmidt Hausverwaltungen GmbH hat, zusammen mit mir, jede Phase des Verkaufs transparent und nach Wunsch abgewickelt. Die Erreichbarkeit, ob telefonisch oder per Mail und flexible Terminplanung haben einen sehr positiven Eindruck hinterlassen. Ebenso die überaus fairen Konditionen, für diesen erstklassigen Service – eine klare Empfehlung.”

Familie Zenker
Unkomplizierte Hilfe bei der Wohnungsfindung

“Vom ersten Tag an haben wir uns mit Herrn Kuhlmann gut verstanden. Er hat sich viel Zeit genommen, uns alles zu erklären, auch ohne Kauferfahrung hatten wir immer eine umfassende Perspektive. Schmidt Immobilien weiß uns umfassend zu überzeugen und hat uns ganz unkompliziert geholfen, eine tolle Wohnung zu finden. 100% empfehlenswert.”

Herr Reincke

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