Etagenwohnung
in Kornwestheim
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Carl-Felix Kuhlmann
Exposé
Helle 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgarage – ohne Einbauküche (EBK)
WICHTIGER HINWEIS: Es ist keine Einbauküche vorhanden – die Küche ist leer. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet und ist vom Mieter selbst zu stellen.
Willkommen in einer klassisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt mit klarer Aufteilung und viel Tageslicht: Das großzügige Wohnzimmer mit schönem Parkett öffnet sich über eine breite Fensterfront auf den großen Westbalkon – ideal, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Ein zweiter Balkon liegt an der Küche; so haben Sie morgens die Sonne auf der Ostseite und abends das warme Licht auf der Westseite – zwei Freisitze für zwei Tageszeiten (Wohnzimmer-Balkon / Küchen-Balkon: belegt durch die Fotoseiten).
Zwei ruhige Schlafzimmer bieten variable Nutzung als Schlafen, Kind, Gäste oder Homeoffice. Das hell geflieste Bad ist mit Wanne, Waschtisch und Handbrause ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich gepflegten Zustand – eine solide Basis, um Ihren eigenen Stil einzubringen.
Das Haus (Baujahr 1971, massive Bauweise) verfügt über vier Etagen und keinen Aufzug. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Öl; Kabel/Sat-TV ist vorhanden. Ein Verbrauchsausweis mit 143 kWh/(m²·a) liegt vor, der Ausweis ist bis 07.02.2028 gültig.
Für Ihr Auto steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung bereit (65 €/Monat). Die gepflegten Grünanlagen rund ums Haus schaffen ein ruhiges Wohnumfeld; breite Rasenflächen und Sträucher rahmen das Gebäude angenehm ein. Damit eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für das Homeoffice wünschen.
Die Konditionen auf einen Blick: Kaltmiete 1.095 €, Nebenkosten 220 € Tiefgaragenstellplatz 65 €, Warmmiete 1.380 €, Kaution 3.480 €.
WICHTIGER HINWEIS: Es ist keine Einbauküche vorhanden – die Küche ist leer. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet und ist vom Mieter selbst zu stellen.
Willkommen in einer klassisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt mit klarer Aufteilung und viel Tageslicht: Das großzügige Wohnzimmer mit schönem Parkett öffnet sich über eine breite Fensterfront auf den großen Westbalkon – ideal, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Ein zweiter Balkon liegt an der Küche; so haben Sie morgens die Sonne auf der Ostseite und abends das warme Licht auf der Westseite – zwei Freisitze für zwei Tageszeiten (Wohnzimmer-Balkon / Küchen-Balkon: belegt durch die Fotoseiten).
Zwei ruhige Schlafzimmer bieten variable Nutzung als Schlafen, Kind, Gäste oder Homeoffice. Das hell geflieste Bad ist mit Wanne, Waschtisch und Handbrause ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich gepflegten Zustand – eine solide Basis, um Ihren eigenen Stil einzubringen.
Das Haus (Baujahr 1971, massive Bauweise) verfügt über vier Etagen und keinen Aufzug. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Öl; Kabel/Sat-TV ist vorhanden. Ein Verbrauchsausweis mit 143 kWh/(m²·a) liegt vor, der Ausweis ist bis 07.02.2028 gültig.
Für Ihr Auto steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung bereit (65 €/Monat). Die gepflegten Grünanlagen rund ums Haus schaffen ein ruhiges Wohnumfeld; breite Rasenflächen und Sträucher rahmen das Gebäude angenehm ein. Damit eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für das Homeoffice wünschen.
Die Konditionen auf einen Blick: Kaltmiete 1.095 €, Nebenkosten 220 € Tiefgaragenstellplatz 65 €, Warmmiete 1.380 €, Kaution 3.480 €.
Lage
Kornwestheim ist eine große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, welche ca. 10 Kilometer nördlich, mitten im Herzen der Metropolregion Stuttgart liegt. Diese zeichnet sich besonders als Arbeitsplatzmagnet und treibende Wirtschaftskraft im Automobilsektor aus. Besonders attraktiv macht Kornwestheim nicht nur seine zentral gelegene Lage zwischen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, sondern auch die ideal gelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich Felder und diverser Grünbestand in Richtung Stuttgart, welche in Kombination mit den diversen Stadtparks zu jeder Jahreszeit eine Erholung bieten.
Kornwestheim bietet Ihnen alles, was man von einem interessanten und modernen Wohnort fordert. Stadtpark und Stadtgarten, zahlreiche Sportplätze, alle Schulen, Kindergärten, Museen und Kunsthalle, Kulturhaus, Stadtbücherei, sowie Hallenbad und Saunazentrum.
Das Wohngebiet ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B27, welche die Anschlussmöglichkeit über die B10 an die A81 oder die direkte Fahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg ermöglicht, ist rasch zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen es, über den Hauptbahnhof Kornwestheim mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahn oder der Regio-Bahn, Stuttgart und Umgebung ideal zu erreichen.
Kornwestheim ist eine große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, welche ca. 10 Kilometer nördlich, mitten im Herzen der Metropolregion Stuttgart liegt. Diese zeichnet sich besonders als Arbeitsplatzmagnet und treibende Wirtschaftskraft im Automobilsektor aus. Besonders attraktiv macht Kornwestheim nicht nur seine zentral gelegene Lage zwischen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, sondern auch die ideal gelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich Felder und diverser Grünbestand in Richtung Stuttgart, welche in Kombination mit den diversen Stadtparks zu jeder Jahreszeit eine Erholung bieten.
Kornwestheim bietet Ihnen alles, was man von einem interessanten und modernen Wohnort fordert. Stadtpark und Stadtgarten, zahlreiche Sportplätze, alle Schulen, Kindergärten, Museen und Kunsthalle, Kulturhaus, Stadtbücherei, sowie Hallenbad und Saunazentrum.
Das Wohngebiet ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B27, welche die Anschlussmöglichkeit über die B10 an die A81 oder die direkte Fahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg ermöglicht, ist rasch zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen es, über den Hauptbahnhof Kornwestheim mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahn oder der Regio-Bahn, Stuttgart und Umgebung ideal zu erreichen.
Grundriss
Ausstattung
// WICHTIG: Keine Einbauküche vorhanden – Küche ist unmöbliert. Die Einbauküche ist vom Mieter zu stellen (keine Mitvermietung).
// Ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Bad plus separates WC.
// Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Westbalkon; zusätzlicher Balkon an der Küche (Ost/West-Ausrichtung).
// Haus im Massivbau, Baujahr 1971, 4 Etagen, kein Aufzug, Wohnung im 2.OG
// Zentralheizung (Öl); Energieverbrauch 143 kWh/(m²·a), gültig bis 07.02.2028.
// Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung, 65 €/Monat.
// Mietübersicht: Kaltmiete 1.095 €, Nebenkosten 220 €, Tiefgaragenstellplatz 65 €, Warmmiete 1.380 €, Kaution 3.480 €.
// Balkon-Ausrichtung Ost/West – Sonne morgens und abends.
// Gepflegter Allgemeinzustand; ruhige Wohnanlage mit viel Grün rund ums Haus.
// WICHTIG: Keine Einbauküche vorhanden – Küche ist unmöbliert. Die Einbauküche ist vom Mieter zu stellen (keine Mitvermietung).
// Ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Bad plus separates WC.
// Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Westbalkon; zusätzlicher Balkon an der Küche (Ost/West-Ausrichtung).
// Haus im Massivbau, Baujahr 1971, 4 Etagen, kein Aufzug, Wohnung im 2.OG
// Zentralheizung (Öl); Energieverbrauch 143 kWh/(m²·a), gültig bis 07.02.2028.
// Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung, 65 €/Monat.
// Mietübersicht: Kaltmiete 1.095 €, Nebenkosten 220 €, Tiefgaragenstellplatz 65 €, Warmmiete 1.380 €, Kaution 3.480 €.
// Balkon-Ausrichtung Ost/West – Sonne morgens und abends.
// Gepflegter Allgemeinzustand; ruhige Wohnanlage mit viel Grün rund ums Haus.
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