Dachgeschoss
in Bietigheim-Bissingen
Galerie












Dachgeschoss
in Bietigheim-Bissingen












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in Bietigheim-Bissingen












Sie haben Interesse an unserer Immobilie? Ich freue mich Ihnen das Objekt zu zeigen. Hier können Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Carl-Felix Kuhlmann
Exposé
Bezugsfrei ab 01.04.2025: Eindrucksvolle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in begehrter Lage Bietigheim
Die einmalige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in erstklassiger Hanglage von Bietigheim-Bissingen. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Liebhaber des Besonderen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der herrliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem lichtdurchlässigen Charme. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der offene Grundriss mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe. Vom einladenden Flur zweigen ab: das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Gäste-Toilette sowie das Badezimmer.
Gemütliche Kochabende mit der Familie: Die praktikable Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bäder und ein Gäste-WC. Das helle Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1995 im großzügigen Stil erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Fassade und die Balkonverkleidungen wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich saniert. Aktuell findet die Tiefgaragensanierung statt (Sonderumlage bereits beglichen). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Das Hausgeld beträgt 360 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung kann ab dem 01.04.2025 leerstehend übergeben werden.
Die einmalige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in erstklassiger Hanglage von Bietigheim-Bissingen. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Liebhaber des Besonderen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der herrliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem lichtdurchlässigen Charme. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der offene Grundriss mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe. Vom einladenden Flur zweigen ab: das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Gäste-Toilette sowie das Badezimmer.
Gemütliche Kochabende mit der Familie: Die praktikable Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bäder und ein Gäste-WC. Das helle Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1995 im großzügigen Stil erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Fassade und die Balkonverkleidungen wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich saniert. Aktuell findet die Tiefgaragensanierung statt (Sonderumlage bereits beglichen). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Das Hausgeld beträgt 360 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung kann ab dem 01.04.2025 leerstehend übergeben werden.
Lage
Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.
Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.
Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.
Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.
Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.
Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.
Grundriss

Ausstattung
// Stellplätze: 1 Freiplatz (7.500 €) und 1 Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) vorhanden.
// Einzugsbereit: Die Wohnung kann ab dem 01.04.2025 bezugsfrei übergeben werden.
// Bodenbelag: Heller Parkettbodenbelag, Stäbchenparkett im Würfelverband.
// Baujahr: Erbaut im Jahr 1995, Fassade und Balkone wurden kürzlich saniert.
// Badezimmer: Vollbad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Marken-Armaturen, helle Fliesen.
// Balkon: Südausrichtung mit Sonnenschein bis in die Abendstunden.
// Fenster: Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung, Dachflächenfenster für lichtdurchflutetes Wohngefühl.
// Hausverwaltung: Gepflegte Außenanlagen und Gemeinschaftseigentum, betreut durch Hausmeister-Service.
// Nebenräume: Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, eine Waschküche mit separatem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Fahrradraum sind vorhanden.
// Besonderheiten: Offener Grundriss, außergewöhnliche Deckenhöhe und lichtdurchfluteter Wohnbereich.
// Lage: Attraktive Hanglage in Bietigheim-Bissingen mit herrlichem Ausblick.
// Hausgeld: 360 € monatlich, inkl. Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
// Hausgemeinschaft: Im Haus befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten.
// Tiefgaragensanierung: Aktuell findet die Sanierung der Tiefgarage statt. Die hierfür beschlossene Sonderumlage wurde bereits durch die Veräußerer beglichen.
// Stellplätze: 1 Freiplatz (7.500 €) und 1 Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) vorhanden.
// Einzugsbereit: Die Wohnung kann ab dem 01.04.2025 bezugsfrei übergeben werden.
// Bodenbelag: Heller Parkettbodenbelag, Stäbchenparkett im Würfelverband.
// Baujahr: Erbaut im Jahr 1995, Fassade und Balkone wurden kürzlich saniert.
// Badezimmer: Vollbad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Marken-Armaturen, helle Fliesen.
// Balkon: Südausrichtung mit Sonnenschein bis in die Abendstunden.
// Fenster: Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung, Dachflächenfenster für lichtdurchflutetes Wohngefühl.
// Hausverwaltung: Gepflegte Außenanlagen und Gemeinschaftseigentum, betreut durch Hausmeister-Service.
// Nebenräume: Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, eine Waschküche mit separatem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Fahrradraum sind vorhanden.
// Besonderheiten: Offener Grundriss, außergewöhnliche Deckenhöhe und lichtdurchfluteter Wohnbereich.
// Lage: Attraktive Hanglage in Bietigheim-Bissingen mit herrlichem Ausblick.
// Hausgeld: 360 € monatlich, inkl. Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
// Hausgemeinschaft: Im Haus befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten.
// Tiefgaragensanierung: Aktuell findet die Sanierung der Tiefgarage statt. Die hierfür beschlossene Sonderumlage wurde bereits durch die Veräußerer beglichen.
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