Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen

Badezimmer (1/11)Badezimmer (2/11)Küche (3/11)Küche (4/11)Schlafzimmer (5/11)Schlafzimmer (6/11)Wohnzimmer (7/11)Wohnzimmer (8/11)Wohnzimmer (9/11)Arbeits-Kinderzimmer 2 (10/11)Arbeits-Kinderzimmer (11/11)
Kaltmiete850,00 €
Wohnflächeca. 80 m²
Zimmer3
Verfügbar ab01.07.2024
ObjekttypEtagenwohnung
Grunddaten
Objekt
281
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Miete
Kaltmiete
850,00 €
Kaution
2.550,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Energieangaben
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis vom
29.01.2018
Energieausweis gültig bis
29.01.2028
Endenergieverbrauch
177 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Flächen & Räume
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Gäste-WC
1
Aufzug/Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
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Ihr Makler
Carl-Felix Kuhlmann

Exposé

Bietigheim-Bissingen

Einladende 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hanglage von Bietigheim – Ideal für Singles, Paare & Familien

Die einladende Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in Hanglage von Bietigheim. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Paare, & Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Ein besonderer Hingucker ist das offene Wohnzimmer mit umlaufendem Balkon und Ausblick. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Vom Flur zweigen ab: das Wohnzimmer, das Kinder-, Arbeiszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Die Einbauküche befindet sich in einem praktikabelen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank. Das Familien-Bad befindet sich in einem funktionalen Zustand. Zur Ausstattung gehören: eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils hell tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Holzfenster mit 2-fach-Verglasung.
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung steht ab dem 05.06.2024 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 € zuzüglich 210 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2550 €. Ein Stellplatz kann optional für 60 € monatlich angemietet werden.

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Lage

Die hier präsentierte Wohnimmobilie befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage, die sich besonders für Immobilieninteressenten als optimal erweist. Hervorzuheben sind die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die für eine erstklassige Mobilität sorgen. Die Bushaltestellen an der Löchgauer Straße sowie der Antonia-Visconti-Straße sind in weniger als 200 Metern erreichbar, wodurch sich die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit dem Komfort eines ruhigen Wohngebietes kombinieren lassen.

Für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zum internationalen Flughafen Stuttgart besonders wertvoll. Dieser ist in einer bequemen Fahrstrecke von etwa 40 Kilometern erreichbar und stellt somit eine schnelle Verbindung zu internationalen Zielen sicher. Die nahen Autobahnanbindungen über die Autobahnauffahrt B 27 ermöglichen zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungseinrichtungen sind zahlreich und bequem gelegen, sodass alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können. Supermärkte wie "Hit" und "Kaufland" sind innerhalb eines kurzen Spaziergangs zu erreichen und sorgen für eine optimale Versorgung mit allem Notwendigen.

Familien mit kleinen Kindern profitieren in besonderem Maße von den nahegelegenen Spielplätzen und Kindergärten. Orte wie der Spielplatz an der Hermann-Roemer-Straße und der Kindergarten am Vorderen Weingartenweg befinden sich in kurzer Gehdistanz und bieten den Kleinen spannende Abwechslung und erstklassige Betreuung.

Zusätzlich offeriert die Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die nahe gelegene Sporthalle am Berufsschulzentrum lädt zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten ein und fördert somit einen gesunden und aktiven Lebensstil.

Grundriss

Ausstattung

– Etagenwohnung
– 1. Obergeschoss
– 3 Zimmer
– 80 m² Wohnfläche
– Einbauküche
– Familien-Bad

Dokumente

Energieausweis
Exposé
Grundriss
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