Etagenwohnung
in Kornwestheim

Wohnbereich (1/12)Wohnen - Essen - Kochen (2/12)Wohn- Essbereich (3/12)Einbauküche (4/12)Einbauküche (5/12)Einbauküche (6/12)Schlafzimmer (7/12)Eingangsbereich (8/12)Flur - Abstellen (9/12)Badezimmer (10/12)Badezimmer (11/12)Badezimmer (12/12)
Kaltmiete550,00 €
Wohnflächeca. 56 m²
Zimmer2
Verfügbar ab01.06.2024
ObjekttypEtagenwohnung
Grunddaten
Objekt
271
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Miete
Kaltmiete
550,00 €
Kaution
1.650,00 €
Warmmiete
755,00 €
Energieangaben
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis vom
20.02.2018
Energieausweis gültig bis
20.02.2028
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Flächen & Räume
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Aufzug/Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
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Ihr Makler
Carl-Felix Kuhlmann

Exposé

Kornwestheim

Charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss inkl. großzügigem Balkon – Kornwestheim

Entdecken Sie die ideale Kombination aus Komfort und Stil in der Friedrich-Züffle-Weg 4 in Kornwestheim. Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² perfekten Wohnraum für anspruchsvolle Singles oder Paare. Mit einer Kaltmiete von 550,00 € und einer Warmmiete von 755,00 €, die Nebenkosten und Heizkosten einschließt, präsentiert sich dieses Angebot als eine ausgezeichnete Wahl für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche aus, die in den großzügigen Wohnbereich übergeht und so den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die moderne Einbauküche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und führt auf den einladenden Balkon, der Ihnen einen ruhigen Außenbereich für entspannte Stunden bietet.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und gewährt die nötige Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich nahtlos in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein. Mit einer Zentralheizung, die umweltschonende Fernwärme nutzt, sorgt die Wohnung ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nähe zu Stuttgart macht Kornwestheim besonders für Pendler attraktiv, die die Vorzüge einer kleineren Stadt genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

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Lage

Kornwestheim ist eine große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, welche ca. 10 Kilometer nördlich, mitten im Herzen der Metropolregion Stuttgart liegt. Diese zeichnet sich besonders als Arbeitsplatzmagnet und treibende Wirtschaftskraft im Automobilsektor aus. Besonders attraktiv macht Kornwestheim nicht nur seine zentral gelegene Lage zwischen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, sondern auch die ideal gelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich Felder und diverser Grünbestand in Richtung Stuttgart, welche in Kombination mit den diversen Stadtparks zu jeder Jahreszeit eine Erholung bieten.
Kornwestheim bietet Ihnen alles, was man von einem interessanten und modernen Wohnort fordert. Stadtpark und Stadtgarten, zahlreiche Sportplätze, alle Schulen, Kindergärten, Museen und Kunsthalle, Kulturhaus, Stadtbücherei, sowie Hallenbad und Saunazentrum.

Das Wohngebiet ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B27, welche die Anschlussmöglichkeit über die B10 an die A81 oder die direkte Fahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg ermöglicht, ist rasch zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen es, über den Hauptbahnhof Kornwestheim mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahn oder der Regio-Bahn, Stuttgart und Umgebung ideal zu erreichen.

Grundriss

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 56 m²

– Zimmeranzahl: 2 (inklusive 1 Schlafzimmer)

– Kaltmiete: 550,00 €

– Warmmiete: 755,00 € (inklusive Nebenkosten von 135,00 € und Heizkosten von 30,00 €)

– Kaution: 1.650,00 €

– Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger

– Küche: Offene Küche mit der Option, die Einbauküche für zusätzlich 70 € monatlich zu übernehmen

– Balkon: Vorhanden, bietet zusätzlichen Außenraum

– Baujahr: 1986

– Zustand: Gepflegt

– Energieausweis: Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 82 kWh/(m²a), gültig bis 20.02.2028

– Fernsehen: Anschluss über Kabel/Satellit

– Bauweise: Massiv

Dokumente

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