Etagenwohnung
in Kornwestheim

Außenanaischt (1/10)Außenansicht - Wohnung (2/10)Essbereich (3/10)Pantryküche (4/10)Pantryküche (5/10)Wohnzimmer (6/10)Wohn- Schlafzimmer (7/10)Wohn- Schlafzimmer (8/10)Badezimmer (9/10)Dollhouse (10/10)
Kaltmiete450,00 €
Wohnflächeca. 35 m²
Zimmer1
Verfügbar ab01.06.2024
ObjekttypEtagenwohnung
Grunddaten
Objekt
256
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Miete
Kaltmiete
450,00 €
Kaution
1.350,00 €
Warmmiete
610,00 €
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Energieangaben
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis vom
18.05.2020
Energieausweis gültig bis
18.05.2030
Endenergieverbrauch
88,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Flächen & Räume
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Aufzug/Fahrstuhl
Personenaufzug
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Ihr Makler
Carl-Felix Kuhlmann

Exposé

Kornwestheim

Charmante und moderne 1,5 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Kornwestheim

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank eines Personenaufzugs einen einfachen und barrierefreien Zugang.

Mit einer Kaltmiete von nur 450,00 € und einer zusätzlichen Stellplatzmiete von 60,00 € pro Monat, bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Gesamtkaltmiete inklusive Stellplatz beträgt somit 510,00 €, während die Warmmiete – inklusive aller Nebenkosten sowie der Heizkosten – bei 610,00 € liegt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung aus, die helles und luftiges Wohnen ermöglicht. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Pantryküche ist mit allem Notwendigen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Im Badezimmer erwartet Sie eine praktische Dusche und eine ansprechende Ausstattung, die täglichen Komfort garantiert.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Nordausrichtung, der Ihnen einen entspannenden Blick über die Stadt ermöglicht. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten und die Ruhe genießen.

Das Gebäude wurde 1975 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt acht Stockwerken und einer soliden Massivbauweise steht es symbolisch für Langlebigkeit und Qualität. Die Heizungsversorgung erfolgt zentral über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Der Energieausweis ist als Verbrauchsausweis ausgelegt und weist eine Energieeffizienzklasse C auf, gültig bis 2030.

Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Bitte beachten Sie, dass in diesem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftliche Waschmaschine zur Verfügung steht. Diese befindet sich im Waschraum und kann von allen Bewohnern genutzt werden.

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Lage

Kornwestheim ist eine große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, welche ca. 10 Kilometer nördlich, mitten im Herzen der Metropolregion Stuttgart liegt. Diese zeichnet sich besonders als Arbeitsplatzmagnet und treibende Wirtschaftskraft im Automobilsektor aus. Besonders attraktiv macht Kornwestheim nicht nur seine zentral gelegene Lage zwischen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, sondern auch die ideal gelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich Felder und diverser Grünbestand in Richtung Stuttgart, welche in Kombination mit den diversen Stadtparks zu jeder Jahreszeit eine Erholung bieten.
Kornwestheim bietet Ihnen alles, was man von einem interessanten und modernen Wohnort fordert. Stadtpark und Stadtgarten, zahlreiche Sportplätze, alle Schulen, Kindergärten, Museen und Kunsthalle, Kulturhaus, Stadtbücherei, sowie Hallenbad und Saunazentrum.

Das Wohngebiet ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B27, welche die Anschlussmöglichkeit über die B10 an die A81 oder die direkte Fahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg ermöglicht, ist rasch zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen es, über den Hauptbahnhof Kornwestheim mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahn oder der Regio-Bahn, Stuttgart und Umgebung ideal zu erreichen.

Grundriss

Ausstattung

Adresse: Theodor-Heuss-Straße 30, 70806 Kornwestheim, 5. OG.
Aufzug: Bequemer Zugang zum 5. Obergeschoss.
Kaltmiete: 450,00 €; Gesamtkaltmiete inkl. Stellplatz: 510,00 €.
Warmmiete: Inklusive aller Neben- und Heizkosten 610,00 €.
Kaution: 1.350,00 €.
Pantryküche: Voll ausgestattet.
Bad: Modern gefliest mit Dusche.
Balkon: Nordausrichtung mit Stadtblick.
Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar für 60,00 € Miete.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C.

Dokumente

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