Etagenwohnung
in Sindelfingen

Außenansicht - Quartierspark (1/15)Badezimmer (2/15)Außenansicht - Wohnanlage (3/15)Badezimmer (4/15)Badezimmer (5/15)Quartiersübersicht (6/15)Wohnbereich (7/15)Wohnbereich (8/15)Küche (9/15)Kinder-/Arbeitszimmer (10/15)Kinder-/Arbeitszimmer (11/15)Schlafzimmer (12/15)Schlafzimmer (13/15)Eingangsbereich (14/15)Wohnzimmer (15/15)
Kaltmiete1.180,00 €
Wohnflächeca. 69 m²
Zimmer3
Verfügbar ab01.01.2024
ObjekttypEtagenwohnung
Grunddaten
Objekt
246_D37
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Miete
Kaltmiete
1.180,00 €
Kaution
3.840,00 €
Warmmiete
1.615,00 €
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Energieangaben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis vom
02.11.2022
Energieausweis gültig bis
02.11.2032
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Flächen & Räume
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Aufzug/Fahrstuhl
Personenaufzug
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Ihr Makler
Carl-Felix Kuhlmann

Exposé

Sindelfingen

Exklusivität in jedem Raum: Ihre Neubau-Mietwohnung, wo Design und Komfort aufeinandertreffen!

Entdecken Sie komfortables Wohnen in dieser durchdachten Wohnung, in dem jedes Detail auf Funktionalität und Ästhetik ausgerichtet ist.

Das Badezimmer präsentiert sich als funktional und gleichzeitig elegant, mit einer bodengleichen Raindance-Dusche, einer modernen Waschtischanlage und einem integrierten Waschmaschinenanschluss, welcher praktische Handhabung verspricht.

Elektrische Rollläden bieten auf einfache Weise Privatsphäre und ermöglichen eine unkomplizierte Regulierung des Lichteinfalls in den Räumlichkeiten.

Die individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern bietet auch eine effiziente Energienutzung.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem qualitativ hochwertigen und strapazierfähigen Design-Vinyl ausgestattet, der eine warme Atmosphäre und Langlebigkeit gewährleistet.

Für Ihr Fahrzeug steht ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, wodurch die Parkplatzsuche entfällt.

Zusätzliche Merkmale der Immobilie:

Der voll ausgestattete Gemeinschaftsraum steht für private Veranstaltungen oder informelle Treffen mit Nachbarn zur Verfügung.

Der Innenhof bietet mit einem Wasserspiel und umfassenden Spielflächen eine angenehme Außenfläche für alle Altersgruppen.

Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnebene, was den Alltag erleichtert.

Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Architektur des Apartments ist modern gestaltet und wird durch ein durchdachtes Lichtkonzept und eine einzigartige Designarchitektur unterstrichen.

Erleben Sie eine Wohnung, die sowohl durch ihre praktischen Merkmale als auch durch eine ansprechende Ästhetik besticht, und betrachten Sie ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

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07142 98988 20

Lage

Im charismatischen Wohngebiet Allmendäcker, Maichingen, eröffnet sich Ihnen eine Lage mit perfekter Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Nur ein kurzer, zweiminütiger Spaziergang trennt Sie von der nächsten S-Bahnstation, während das pulsierende Zentrum Stuttgarts über verschiedene Routen in nur 15 Kilometern Entfernung bequem erreichbar ist.

Die strategisch günstige Verknüpfung zur A81 ermöglicht nicht nur eine schnelle Weiterfahrt zur A8, sondern auch eine rasche Anreise zum nur 10 Minuten entfernten Flughafen. Sindelfingen, direkt an der pulsierenden Wirtschaftsader der Region, bietet dank starken Wirtschaftsakteuren wie dem nur 2 km entfernten Daimler Werk und dem neu etablierten Electric Software Hub eine Fülle von Beschäftigungsmöglichkeiten.

Alltagstauglich und familienfreundlich: In fußläufiger Entfernung laden eine Kindertagesstätte, Grundschule und zahlreiche Spielplätze zum Verweilen und Lernen ein. Sindelfingen beherbergt Schulen aller Art, inklusive beruflicher Schulzentren, und verbindet so Bildung und Lebensqualität.

Genießen Sie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, seien es Supermärkte, Bio-Märkte oder das Einkaufszentrum Breuningerland, die in Sindelfingen zu einer erlesenen Shopping-Experience einladen. Die Stadt verwöhnt zudem mit einer bemerkenswerten kulinarischen Vielfalt, während das Café Ingrid im Quartier besonders geschätzt wird.

Die Freizeitgestaltung lässt mit Sindelfingens Sportzentren, Frei- und Hallenbädern sowie den umfangreichen, naturnahen Grün- und Waldflächen keine Wünsche offen. Entfliehen Sie dem Alltag in den innerstädtischen Parks oder erkunden Sie die großzügigen Waldgebiete der Sindelfinger Gemarkung. Ein reichhaltiges Freizeitprogramm für Kinder und Attraktionen wie der Indoorspielplatz Sensapolis runden das Angebot ab.

Grundriss

Ausstattung

**Highlights kompakt**
– Einbauküche im Mietpreis inklusive
– Energiesparende, nachhaltige KfW-40-EE Bauweise
– Modernes Design-Badezimmer
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Stilvolles und strapazierfähiges Design-Vinyl
– Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene

**Exquisites Badezimmer:**
– Bodengleiche Raindance-Dusche
– Moderne Design-Waschtischanlage
– Praktischer Waschmaschinenanschluss

**Hochwertige Einbauküche:**
– im Mietpreis inklusive
– Exzellente Elektrogeräte von Siemens
– Komplett ausgestattet
– Offen zum Wohnbereich gestaltet

**Elektrische Rollläden:**
– Bequeme Bedienung
– Optimaler Lichtschutz und Privatsphäre

**Individuelle Fußbodenheizung:**
– Raumweise steuerbar
– Energieeffizienter Komfort

**Hochwertiger Bodenbelag:**
– Stilvolles und strapazierfähiges Design-Vinyl

**Sichere Parkmöglichkeiten:**
– Tiefgaragenstellplatz
– Wallbox für Elektroautos inklusive

**Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen:**
– Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
– Gestalteter Innenhof mit Wasserspiel und Spielbereichen
– Weitläufige Grünflächen
–Urban-Farming für eigenen Gemüseanbau

**Barrierefreier Zugang:**
– Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene

**Zusätzlicher Stauraum:**
– Eigener Kellerraum

**Beeindruckendes Design:**
– Modernes Architekturkonzept
– Durchdachtes Lichtdesign
– Energiesparende, nachhaltige KfW-40-EE Bauweise
– Photovoltaik mit Mieterstrommodell

Dokumente

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