Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen / Bissingen
Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen / Bissingen
Exposé
Großzügiges Wohngefühl: Ideale Raumaufteilung, 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne (inkl. Aufzug)
Für die Wohnung liegt eine Modernisierungsübersicht inkl. Kostenkalkulation vor. Sprechen Sie uns einfach an.
Die renovierungsbedürftige Etagenwohnung mit 2.5 Zimmern und ca. 64,57 m² Wohnfläche befindet sich in gewachsener Sackgassenlage von Bietigheim-Bissingen, Bissingen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden.
Der herrliche Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem großzügigen Wohngefühl. Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist der offene Grundriss mit verglaster Loggia. Vom offenen Flur zweigen ab: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC.
Eine Einbauküche kann individuell eingebaut werden. Entsprechende Anschlüsse stehen zur Verfügung.
Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das in die Jahre gekommene Duschbad befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: eine Walk-In-Dusche und ein Waschbecken.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1975 im geschmacksneutralen 70er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach inkl. Wärmedämmung wurden in der Vergangenheit von der Eigentümergemeinschaft professionell modernisiert. Für die Zukunft plant die Eigentümergemeinschaft die Heizungsanlage zu modernisieren. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 360 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Lage
Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.
Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.
Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.
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Allgemeine Informationen
Ausstattung
• Die Wände sind größtenteils dem Zustand entsprechend tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit Teppich-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2007.
• Eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1975 versorgt die Wohnung über Gliederheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
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