Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen / Bietigheim
Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen / Bietigheim
Exposé
Wohnhighlight oder Kapitalanlage: 2,5-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Blick über Bietigheim
Die gelungene Etagenwohnung mit 2.5 Zimmern und ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in hervorragender Hanglage von Bietigheim, Ortsteil "Lug". Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, Singles oder Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der herrliche Balkon ist nach Westen – mit Blick über Bietigheim – ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist der praktische Grundriss mit großzügigem Balkon. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer.
Gemütliche Kochabende zu zweit: Die praktikabele Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie ein Kühlschrank.
Auch das Badezimmer kann sich sehen lassen. Das markante Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen: • Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert. • Die Wohnräume sind mit bewährtem Parkett-Boden ausgestattet. • Bei einem Fenster und der Balkonschiebetüre handelt es sich um pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung. • Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. • Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit der modernisierten Putzfassade wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. In 2024 plant die Eigentümergemeinschaft die Heizungsanlage auf eine Kombination aus Gasbrennwert und Luft-Wärmepumpe zu modernisieren. Die Maßnahme wird über die Rücklage finanziert.
Lage
Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.
Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.
Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.
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Allgemeine Informationen
Ausstattung
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit bewährtem Parkett-Boden ausgestattet.
• Bei einem Fenster und der Balkonschiebetüre handelt es sich um pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.
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