Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen / Bietigheim

Außenaufnahme (1/25)Wohnzimmer (2/25)Wohn- Essbereich (3/25)Essbereich (4/25)Küche (5/25)Küche (6/25)Flur (7/25)Kinderzimmer (8/25)Schlafzimmer (9/25)Schlafzimmer (10/25)Schlafzimmer (11/25)Badezimmer (12/25)Gäste-Wc (13/25)Wohnzimmer (14/25)Wohnbereich (15/25)Wohn- Essbereich (16/25)Essbereich (17/25)Küche (18/25)Küche (19/25)Flur (20/25)Kinderzimmer (21/25)Schlafzimmer (22/25)Schlafzimmer (23/25)Badezimmer (24/25)Gäste-Wc (25/25)
Kaltmiete795,00 €
Wohnflächeca. 79 m²
Zimmer3
Verfügbar ab01.09.2023
ObjekttypEtagenwohnung

Exposé

Bietigheim-Bissingen / Bietigheim

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Gartenblick - Gartennutzung inklusive

Die funktionale Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in Ortsteillage von Bietigheim-Bissingen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für junge Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist ist der idyllische Blick in den grünen Garten, welcher ebenfalls genutzt werden kann. . Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Vom Flur zweigen ab: die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer . Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kühlschrank sowie die Spülmaschine . Das Wannenbad befindet sich in einem dem Standard entsprechenden Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, eine Eckbadewanne, die zum Duschen genutzt werden kann. Es ist eine separate Gäste-Toilette vorhanden. .

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit klassischem Laminat-Boden ausgestattet.
• Eine wohnungseigene Etagenheizungen versorgt die Wohnung über Öfen mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung steht ab dem 28.06.2023 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 795 € zuzüglich 45 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2385 €.

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Lage

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
228_3
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 79 m²
Räume
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Gäste-WC
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis vom
23.06.2023
Energieausweis gültig bis
23.06.2033
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

– Etagenwohnung
– 1. Obergeschoss
– 3 Zimmer
– 79 m² Wohnfläche
– Einbauküche
– Wannenbad

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