Reihenhaus
in Bietigheim-Bissingen / Bietigheim
Reihenhaus
in Bietigheim-Bissingen / Bietigheim
Exposé
Traumhaftes Reihenhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen für Naturliebhaber und Stadtmenschen
Das facettenreiche Reihenmittelhaus steht in attraktiver City-Lage von Bietigheim-Bissingen . Auf dem ca. 125 m² großen Grundstück befindet sich vom Wohnzimmer aus zugänglich eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die offene und großzügige Bauweise der einzelnen Räumlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Der erholsame Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 180 m² Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 0 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom großzügigen Flur zweigen ab: die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Studiobereich mit Dusch-Badezimmer.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld mit Dunstabzug sowie ein Kühlschrank und die Geschirrspülmaschine.
Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Marken-Armaturen, eine Badewanne und eine Dusche.
Das Haus steht zur Anmietung ab dem 01.04.2023 zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450 € zuzüglich 135 € Nebenkostenvorauszahlung, exklusive Heizkosten und Wasser.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in fußläufiger Altstadtlage im beliebten Wohngebiet Lehmgrube/St. Peter. Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.
Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.
Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.
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Allgemeine Informationen
Ausstattung
– Reihenmittelhaus
– 180 m² Wohnfläche
– 5.5 Zimmer
– 125 m² Grundstück
– Marken-Küche
– 2 Badezimmer
– Gasheizung
– Wandheizkörper
Außerdem gut zu wissen:
– Die Wände sind größtenteils verputzt
– Bei den Böden in den Schlafräumen handelt es sich um Vinyl, in den Wohnbereichen um Fliesen
– Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand
– Eine Gasheizung versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
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