Dachgeschoss
in Kornwestheim
Dachgeschoss
in Kornwestheim
Exposé
Charmante Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse und lichtdurchfluteten Wohnräumlichkeiten
Die charakteristische Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Kornwestheim Mitte. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden.
Die herrliche Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem markanten Charakter. Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist der lichtdurchflutete Grundriss mit Dachflächenfenstern. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Badezimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer, von dem das Schlafzimmer betreten werden kann.
Die Wohnung besitzt insgesamt ein Badezimmer. Das helle Wannenbad befindet sich in einem funktionalen Zustand. Zur Ausstattung gehören: eine Badewanne, ein Waschbecken und die Toilette.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1970 im ansehnlichen 70er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem sanierten Zustand. Dach und Balkone sowie die Fassade wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. In der Küche befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 285 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Feldrandlage und dennoch zentral. Kornwestheim ist eine große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, welche ca. 10 Kilometer nördlich, mitten im Herzen der Metropolregion Stuttgart liegt. Diese zeichnet sich besonders als Arbeitsplatzmagnet und treibende Wirtschaftskraft im Automobilsektor aus. Besonders attraktiv macht Kornwestheim nicht nur seine zentral gelegene Lage zwischen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, sondern auch die ideal gelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich Felder und diverser Grünbestand in Richtung Stuttgart, welche in Kombination mit den diversen Stadtparks zu jeder Jahreszeit eine Erholung bieten.
Kornwestheim bietet Ihnen alles, was man von einem interessanten und modernen Wohnort fordert. Stadtpark und Stadtgarten, zahlreiche Sportplätze, alle Schulen, Kindergärten, Museen und Kunsthalle, Kulturhaus, Stadtbücherei, sowie Hallenbad und Saunazentrum.
Das Wohngebiet ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B27, welche die Anschlussmöglichkeit über die B10 an die A81 oder die direkte Fahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg ermöglicht, ist rasch zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen es, über den Hauptbahnhof Kornwestheim mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahn oder der Regio-Bahn, Stuttgart und Umgebung ideal zu erreichen.
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Allgemeine Informationen
Ausstattung
• Die Wände sind größtenteils aufwendig tapeziert
• Die Wohnräume sind mit natürlichem Parkett-Boden ausgestattet (neu abgeschliffen und versiegelt).
• Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
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