Erdgeschoss
in Stuttgart Münster

Wohnbereich (1/10)Wohnzimmer (2/10)Essbereich (3/10)Terrasse (4/10)Badezimmer (5/10)Badewanne (6/10)Schlafzimmer (7/10)Küche links (8/10)Küche rechts (9/10)Küche (10/10)
Kaltmiete890,00 €
Käuferprovision2,38 Kaltmieten (Mietersuche) + 1,19 Kaltmieten (Mietvertragsabschlussdienstleistung inkl. Wohnungsübergabe)
Wohnflächeca. 77 m²
Zimmer3
Verfügbar ab01.12.2022
ObjekttypErdgeschoss

Exposé

Stuttgart Münster

Eindrucksvolle Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in beliebter Stadtrandlage, Stuttgart-Münster.

Die ebenerdige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in Ortsteillage von Stuttgart-Münster. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und liegt im Erdgeschoss. Besonders nennenswert ist der offene Grundriss. Eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist vorhanden. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Vom Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche, beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem praktikabelen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen mit Reinigungsfunktion, ein Induktionskochfeld sowie ein freistehender Doppelkühlschrank. Das Wannenbad befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Marken-Armaturen, eine Dusch-Badewanne.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett-Boden ausgestattet.
• Eine zentrale Fernwämeheizung versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung steht ab dem 17.11.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 890 € zuzüglich 225 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2880 €. Ein Stellplatz kann optional für 70 € monatlich angemietet werden.

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Lage

Münster am Neckar ist einer der kleinsten Stadtbezirke Stuttgarts, welcher im Nordosten der Landeshauptstadt liegt. Die nähe des Bezirkes an die benachbarten Stadtviertel Zuffenhausen und Feuerbach macht die Wohngegend besonders für Arbeitnehmer diverser Großkonzerne attraktiv. Stuttgart-Münster wird durch die 2 aktiven U-Bahn Linien U12 und U14 mit den benachbarten Bezirken sowie dem Zentrum verbunden. Ebenfalls sorgen diverse Bushaltestellen in der Umgebung für den Anschluss an den Nahverkehr. Die B10, welche den Anschluss an die Autobahn sowie an die B27 bietet ist in kürze über die Löwentorstraße zu erreichen.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
194
Objektart
Wohnung / Erdgeschoss
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 77 m²
Räume
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
17.01.2019
Energieausweis gültig bis
17.01.2029
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

– Erdgeschosswohnung
– Erdgeschoss
– 3 Zimmer
– 77 m² Wohnfläche
– Einbauküche
– Wannenbad

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