Etagenwohnung
in Kornwestheim

Wohnbereich (1/9)Wohn- Essbereich (2/9)Essbereich (3/9)Essen (4/9)Eingangsbereich (5/9)Schlafen (6/9)Schlafzimmer (7/9)Einbauküche (8/9)Badezimmer (9/9)
Kaltmiete640,00 €
Käuferprovision2,38 Kaltmieten (Mietersuche) + 1,19 Kaltmieten (Mietvertragsabschlussdienstleistung inkl. Wohnungsübergabe)
Wohnflächeca. 54 m²
Zimmer2
Verfügbar ab01.01.2023
ObjekttypEtagenwohnung

Exposé

Kornwestheim

Ideale 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage Kornwestheims

Die einladende Pärchen-Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in Feldrandlage in Kornwestheim. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom Flur zweigen ab: das Badezimmer, die Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem funktionalen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie Kühlschrank und eine Spülmaschine. Das Wannenbad befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Marken-Armaturen, eine Dusch-Badewanne sowie die Toilette.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit makellosem Vinyl-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand.
• Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2008 versorgt die Wohnung über Gliederheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfäche steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung steht ab dem 17.11.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 640 € zuzüglich 105 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2100 €. Ein Stellplatz kann optional für 60 € monatlich angemietet werden.

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Lage

Kornwestheim ist eine große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, welche ca. 10 Kilometer nördlich, mitten im Herzen der Metropolregion Stuttgart liegt. Diese zeichnet sich besonders als Arbeitsplatzmagnet und treibende Wirtschaftskraft im Automobilsektor aus. Besonders attraktiv macht Kornwestheim nicht nur seine zentral gelegene Lage zwischen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, sondern auch die ideal gelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich Felder und diverser Grünbestand in Richtung Stuttgart, welche in Kombination mit den diversen Stadtparks zu jeder Jahreszeit eine Erholung bieten.
Kornwestheim bietet Ihnen alles, was man von einem interessanten und modernen Wohnort fordert. Stadtpark und Stadtgarten, zahlreiche Sportplätze, alle Schulen, Kindergärten, Museen und Kunsthalle, Kulturhaus, Stadtbücherei, sowie Hallenbad und Saunazentrum.

Das Wohngebiet ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B27, welche die Anschlussmöglichkeit über die B10 an die A81 oder die direkte Fahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg ermöglicht, ist rasch zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen es, über den Hauptbahnhof Kornwestheim mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahn oder der Regio-Bahn, Stuttgart und Umgebung ideal zu erreichen.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
193
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 54 m²
Räume
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
15.02.2018
Energieausweis gültig bis
15.02.2028
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

– Pärchen-Wohnung
– 1. Obergeschoss
– 2 Zimmer
– 54 m² Wohnfläche
– Einbauküche
– Wannenbad

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