Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen

Aussicht Balkon (1/16)Balkon links (2/16)Balkon rechts (3/16)Wohnzimmer (4/16)Einbauküche (5/16)Wohnküchenbereich (6/16)Wohnbereich (7/16)Wohnbereich (8/16)Kinder- Arbeitszimmer (9/16)Dusche (10/16)Badezimmer (11/16)Waschbecken (12/16)Schlafzimmer (13/16)Schlafen (14/16)Arbeits- Kinderzimmer (15/16)Flur (16/16)
Kaltmiete1.180,00 €
Käuferprovision2,38 Kaltmieten (Mietersuche) + 1,19 Kaltmieten (Mietvertragsabschlussdienstleistung inkl. Wohnungsübergabe)
Wohnflächeca. 77 m²
Zimmer3
Verfügbar ab01.11.2022
ObjekttypEtagenwohnung

Exposé

Bietigheim-Bissingen

Eindrucksvolle 3-Zimmerwohnung in neuwertigem Zustand - bevorzugte Wohnlage Bietigheims

Die eindrucksvolle Luxus-Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich am bestechenden Ortsrand in Bietigheim-Bissingen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für junge Familien. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden.

Der großzügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem modernen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene Grundriss mit großzügigem Wohnbereich. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das neuwertige Badezimmer mit Dusche, die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Mittelpunkt des Familienlebens: Die ca. 5 Jahre alte, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.

Wellness-Zuhause: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bäder. Das helle Duschbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und zwei Waschbecken.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 2017 im luxuriösen Look erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung steht ab dem 01.11.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1180 € zuzüglich 225 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 3750 €. Ein Stellplatz wird für 80 € monatlich angemietet werden.

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Lage

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
192
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Fläche
Wohnfläche
ca. 77 m²
Räume
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
31.03.2017
Energieausweis gültig bis
31.03.2027
Endenergieverbrauch
62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit trittschallgedämmtem Laminat-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2017.
• Eine zentrale Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
• Neuwertige Einbauküche, vollständig ausgestattet (40 € im Monat)

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