Souterrain
in Bietigheim-Bissingen

Wohnzimmer (1/11)Wohnzimmer (2/11)Wohnzimmer (3/11)Wohnzimmer (4/11)Flur (5/11)Flur (6/11)Schlafzimmer (7/11)Küche (8/11)Küche (9/11)Badezimmer (10/11)Badezimmer (11/11)
Kaltmiete665,00 €
Wohnflächeca. 71 m²
Zimmer2
Verfügbar ab01.03.2023
ObjekttypSouterrain

Exposé

Bietigheim-Bissingen

Großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in attraktiver Lage nahe der Bietigheimer Altstadt

Die einladende Terrassenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in Innenstadtlage von Bietigheim-Bissingen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und liegt im Gartengeschoss . Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom Flur zweigen ab: das Badezimmer, die Küche, das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Das Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: weiße Fliesen, Marken-Armaturen, eine Dusch-Badewanne und das WC.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit komfortablem Parkett-Boden ausgestattet.
• Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Gliederheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung steht ab dem 06.02.2023 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 665 € zuzüglich 115 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2085 €. Ein Stellplatz kann optional für 30 € monatlich angemietet werden.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Turmstraße, Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
191
Objektart
Wohnung / Souterrain
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 71 m²
Räume
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
27.07.2018
Energieausweis gültig bis
27.07.2028
Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

– Terrassenwohnung
– Gartengeschoss
– 2 Zimmer
– 71 m² Wohnfläche
– Einbauküche
– Vollbad

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