Dachgeschoss
in Bietigheim-Bissingen

Wohnbereich (1/6)Wohnbereich (2/6)Wohnbereich (3/6)Küche (4/6)Küche (5/6)Badezimmer (6/6)
Kaufpreis135.000,00 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 30 m²
Zimmer1
Verfügbar ab01.11.2022
ObjekttypDachgeschoss

Exposé

Bietigheim-Bissingen

1-Zimmerwohnung mit Blick über Bietigheim-Bissingen in Top-Wohnlage

Die charmante Dachgeschosswohnung mit einem Zimmer und ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich in bevorzugter Blicklage in Bietigheim-Bissingen, Wohngebiet Ahlesbrunnen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.

Die herrliche Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene Grundriss mit Ausblick über Bietigheim-Bissingen. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das großzügige Wohn- Schlafzimmer mit Einbauküche sowie das Badezimmer.

Hobbyköche aufgepasst: Die funktionale Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie ein Kühlschrank.

Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bäder. Das puristische Duschbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Marken-Armaturen, eine Dusche und die Toilette.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der schlichten Putzfassade wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Dach und Abwasserleitungen wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert. Für die Zukunft plant die Eigentümergemeinschaft auf eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwert Heizsystem zu modernisieren. Die geplanten Maßnahmen werden aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 205 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

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07142 98988 20

Lage

Die Wohnung (Wohngebiet Ahlesbrunnen) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur "historischen Altstadt" und bietet damit die Möglichkeit, kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen.

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
184
Objektart
Wohnung / Dachgeschoss
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 30 m²
Räume
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
05.03.2018
Energieausweis gültig bis
05.03.2028
Endenergieverbrauch
161 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit makellosem Laminat-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Holzfenster mit 2-fach-Verglasung.
• Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwert Heizsystem wird voraussichtlich im Jahr 2023 verbaut und versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.

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