Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen

Außenansicht (1/15)Außenansicht (2/15)Hauszugang (3/15)Wohnzimmer (4/15)Balkon (5/15)Balkon (6/15)Schlafzimmer (7/15)Arbeitszimmer (8/15)Kinderzimmer (9/15)Badezimmer (10/15)Gäste-WC (11/15)Eingangsbereich (12/15)Küche (13/15)Küche (14/15)Esszimmer (15/15)
Kaufpreis330.000,00 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 98 m²
Zimmer4,5
ObjekttypEtagenwohnung

Exposé

Bietigheim-Bissingen

Einzugsbereit! Gelungene 4,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss

Die gelungene Etagenwohnung mit 4.5 Zimmern und ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Ortsteillage in Bietigheim-Bissingen, Buch. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die geschützte Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gut erhaltenen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene Grundriss. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer.

Gemütliche Kochabende mit der Familie: Die raffinierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld sowie ein Kühlschrank.

Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bäder und ein Gäste-WC. Das effiziente Wannenbad befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: weiße Fliesen, Marken-Armaturen, eine Duschbadewanne.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der weißen Vorhangfassade wurde 1965 im gepflegten 60er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem erneuerten Zustand. Fassade, Fenster und Balkone wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 343 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

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Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Buch. Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
167_5_2
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 98 m²
Räume
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Gäste-WC
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
17.06.2016
Energieausweis gültig bis
17.06.2026
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit wiederstandsfähigem Vinyl-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um langlebige Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Eine zentrale Fernwämeheizung aus dem Jahr 2008 versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.

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