Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen

Wohnzimmer links (1/11)Wohnzimmer - Flur (2/11)Arbeitszimmer (3/11)Dusche (4/11)Dusche -WC (5/11)WC - Dusche (6/11)Küche links (7/11)Küche (8/11)Schlafzimmer (9/11)Schlafzimmer links (10/11)Schlafzimmer rechts (11/11)
Kaltmiete630,00 €
Käuferprovision2,38 Kaltmieten (Mietersuche) + 1,19 Kaltmieten (Mietvertragsabschlussdienstleistung inkl. Wohnungsübergabe)
Wohnflächeca. 65 m²
Zimmer3
Verfügbar ab01.08.2022
ObjekttypEtagenwohnung

Exposé

Bietigheim-Bissingen

Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in beliebtem Wohngebiet nahe dem Bietigheimer Forst - Waldrandlage

Die kompakte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in Waldrandlage in Bietigheim-Bissingen, Wohngebiet Sand. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Blick in den grünen Garten. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom Flur zweigen ab: das neuwertige Dusch-WC, die Küche, das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem funktionalen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld sowie ein frei stehender Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Das Duschbad befindet sich in einem modernisierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: moderne Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Toilette.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit makellosem Vinyl-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein großzügiger Keller sowie ein Dachboden zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630 € zuzüglich 135 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2070 €. Ein Stellplatz kann für 60 € monatlich angemietet werden.

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Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Sand, in unmittelbarer Waldrandlage. Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
172
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 65 m²
Räume
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
08.03.2018
Energieausweis gültig bis
08.03.2028
Endenergieverbrauch
164 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

– Etagenwohnung
– 1. Obergeschoss
– 3 Zimmer
– 65 m² Wohnfläche
– Einbauküche
– Duschbad

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