Einzelhandelsladen
in Kornwestheim

Hauszugang (1/9)Lager (2/9)Lager (3/9)Produktion (4/9)Produktion (5/9)Verpacken (6/9)Lager (7/9)Gemeinschaftsraum (8/9)Gemeinschaftsraum (9/9)
Kaufpreis1.240.000,00 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
ObjekttypEinzelhandelsladen

Exposé

Kornwestheim

Einzelhandel/Verkaufsflächen oder Produktions/Lagerflächen, Aufwertung zu Büroräumlichkeiten möglich

– Nutzung als Einzelhandelsflächen oder Produktions/Lagerflächen möglich
– Erschließung der Verkaufs- & Lagerflächen über einen Lastenaufzug
– Separater Zugang zu den Verkaufsflächen
– Flexibel gestaltbarer Grundriss, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Innenraumaufteilung
– Umnutzung zu Büro- oder Wohnflächen möglich
– An das Glasfasernetz der Telekom angeschlossen
– Teileigentum im EG und UG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 81 Einheiten
– aktuelle Flächenberechnung (Miet- und Allgemeinflächen) nach: gif MFG 2017

Der Kaufpreis setzt sich aus zwei zum Verkauf stehenden Teileigentumseinheiten zusammen:

Erdgeschoss: Verkaufsfläche mit Büroräumlichkeiten, Nutzfläche: 665,11 qm x 1495,99 €/qm = 995.000 €
Untergeschoss: Lagerfläche mit Aufenthaltsräumen, Nutzfläche 246,26 qm x 994,88 €/qm = 245.000 €

Der Gesamtkaufpreis im Paket für beide Teileigentumseinheiten beläuft sich demnach auf 1.240.000 €

Das Gewerbeobjekt ist aktuell kurzfristig vermietet. Gerne lassen wir Ihnen nähere Angaben zum Mietverhältnis und zum Objekt nach Ihrer Anfrage zukommen.

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Lage

Kornwestheim ist eine große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, welche ca. 10 Kilometer nördlich, mitten im Herzen der Metropolregion Stuttgart liegt. Diese zeichnet sich besonders als Arbeitsplatzmagnet und treibende Wirtschaftskraft im Automobilsektor aus. Besonders attraktiv macht Kornwestheim nicht nur seine zentral gelegene Lage zwischen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, sondern auch die ideal gelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr.

Die Immobilie ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B27, welche die Anschlussmöglichkeit über die B10 an die A81 oder die direkte Fahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg ermöglicht, ist rasch zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen es, über den Hauptbahnhof Kornwestheim mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahn oder der Regio-Bahn, Stuttgart und Umgebung ideal zu erreichen.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
168_4
Objektart
Laden/Einzelhandel / Einzelhandelsladen
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Fläche
Räume
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
18.05.2020
Energieausweis gültig bis
18.05.2030
Endenergieverbrauch
88,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

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