Etagenwohnung
in Kornwestheim

Flur - Wohnzimmer (1/6)Ess- Wohnbereich (2/6)Wohn- Essbereich (3/6)Wohnzimmer - Balkon (4/6)Wohnzimmer - Flur (5/6)Wohnzimmer (6/6)
Kaufpreis260.000,00 €
Käuferprovision3,57 %
Wohnflächeca. 58 m²
Zimmer2
ObjekttypEtagenwohnung

Exposé

Kornwestheim

Lichterfüllte 2 Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung und Balkon

Die attraktive Pärchen-Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 58.04 m² Wohnfläche befindet sich in naturnaher Feldrandlage in Kornwestheim. Aufgrund des Zustands eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der optimal ausgerichtete Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist der ideale Grundriss. Vom einladenden Eingangsbereich zweigt das großzügige Wohnzimmer.

Hobbyköche aufgepasst: Die ca. 10 Jahre alte, anspruchsvolle Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen sowie ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube.

Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bäder. Das helle Wannenbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: weise Fliesen, Marken-Armaturen und eine Duschbadewanne.

Das charmante Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1994 im herausragenden 90er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich generell in einem erstklassigen Zustand. Vor kurzem wurden die Fassade umfänglich renoviert. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung aus 1995, der Anschluss an das Fernwärmenetz ist geplant. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschküche zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

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Lage

Kornwestheim ist eine große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, welche ca. 10 Kilometer nördlich, mitten im Herzen der Metropolregion Stuttgart liegt. Diese zeichnet sich besonders als Arbeitsplatzmagnet und treibende Wirtschaftskraft im Automobilsektor aus. Besonders attraktiv macht Kornwestheim nicht nur seine zentral gelegene Lage zwischen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, sondern auch die ideal gelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich Felder und diverser Grünbestand in Richtung Stuttgart, welche in Kombination mit den diversen Stadtparks zu jeder Jahreszeit eine Erholung bieten.
Kornwestheim bietet Ihnen alles, was man von einem interessanten und modernen Wohnort fordert. Stadtpark und Stadtgarten, zahlreiche Sportplätze, alle Schulen, Kindergärten, Museen und Kunsthalle, Kulturhaus, Stadtbücherei, sowie Hallenbad und Saunazentrum.

Das Wohngebiet ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B27, welche die Anschlussmöglichkeit über die B10 an die A81 oder die direkte Fahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg ermöglicht, ist rasch zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen es, über den Hauptbahnhof Kornwestheim mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahn oder der Regio-Bahn, Stuttgart und Umgebung ideal zu erreichen.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
155
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 58 m²
Räume
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
23.02.2018
Energieausweis gültig bis
23.02.2028
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser gestrichen.
• Die Wohnräume sind mit makellosem Vinyl-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.

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