Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen

Haustüre (1/9)Hauszugang (2/9)Badezimmer mit Dusche (3/9)Wohnzimmer - Balkon (4/9)Wohnzimmer (5/9)Küche (6/9)Arbeits- Kinderzimmer (7/9)Badezimmer (8/9)Schlafzimmer (9/9)
Kaltmiete950,00 €
Käuferprovision2,38 Kaltmieten (Mietersuche) + 0,595 Kaltmieten (Mietvertragsabschlussdienstleistung inkl. Wohnungsübergabe)
Wohnflächeca. 82 m²
Zimmer3
Verfügbar ab01.01.2021
ObjekttypEtagenwohnung

Exposé

Bietigheim-Bissingen

Atemberaubende Etagenwohnung mit 3 Zimmern und Blick über die Dächer Bietigheims bis nach Stuttgart

Die atemberaubende Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einzigartiger Blicklage von Bietigheim-Bissingen, Wohngebiet Ahlesbrunnen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 3. Obergeschoss.

Der grandiose Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem lässigen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der Ausblick über die Dächer Bietigheims bis nach Stuttgart. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Gäste-WC inkl. Dusche, das Badezimmer, das Arbeits-/ Kinderzimmer und das großzügige Wohnzimmer.

Hobbyköche aufgepasst: Die makellose Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld, eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank.

Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Wohnung besitzt insgesamt 2 Bäder. Das helle Vollbad befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Fliesen, Marken-Armaturen, eine Dusche und eine Badewanne.

Das gemütliche Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1989 im geradlinigen Gewand erbaut und befindet sich in einem attraktiven Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung steht ab dem 01.01.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 € zuzüglich 150 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 3150 €. Zwei Stellplätze können für 100 € monatlich angemietet werden.

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Lage

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
152
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 82 m²
Räume
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
27.02.2018
Energieausweis gültig bis
27.02.2028
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett-Boden ausgestattet.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz.

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