Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen

Küche (1/4)Schlafzimmer (2/4)Wohnbereich (3/4)Badezimmer (4/4)
Kaltmiete700,00 €
Käuferprovision2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Wohnflächeca. 62 m²
Zimmer2
Verfügbar ab01.02.2022
ObjekttypEtagenwohnung

Exposé

Bietigheim-Bissingen

2 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in exponierter Lage Bietigheims

Die charakteristische Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in bestechender Feldrandlage von Bietigheim-Bissingen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Paare. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Der optimal ausgerichtete Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem überzeugenden Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene Grundriss. Vom gepflegten Eingangsbereich zweigen ab: das Badezimmer, das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer.

Die makellose Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld sowie ein frei stehender Doppelkühlschrank.

Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bäder. Das gut erhaltene Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen.

Das offene Mehrfamilienhaus mit der modernen Putzfassade wurde 1999 im hellen Flair erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung steht ab dem 11.11.2021 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 € zuzüglich 115 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2265 €. Ein Stellplatz kann optional für 55 € monatlich angemietet werden.

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Lage

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
151
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 62 m²
Räume
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
14.05.2018
Energieausweis gültig bis
14.05.2028
Endenergieverbrauch
39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind mit makellosem Parkett-Boden ausgestattet.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

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