Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen

Küche (1/5)Schlafzimmer (2/5)Wohnzimmer (3/5)Arbeits- Kinderzimmer (4/5)Badezimmer (5/5)
Kaltmiete730,00 €
Käuferprovision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. (Mietersuche) + 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt. (Mietvertragsabschlussdienstleistung inkl. Wohnungsübergabe)
Wohnflächeca. 69 m²
Zimmer3
Verfügbar ab01.12.2021
ObjekttypEtagenwohnung

Exposé

Bietigheim-Bissingen

3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in exponierter Lage Bietigheims

Die einladende Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bietigheim-Bissingen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der optimal ausgerichtete Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem überzeugenden Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene Grundriss. Vom gemütlichen Eingangsbereich zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche, das Badezimmer, das Arbeitszimmer und das großzügige Wohnzimmer.

Die kompakte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen mit Reinigungsfunktion, ein Induktionskochfeld sowie ein freistehender Doppelkühlschrank.

Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bäder und ein Gäste-WC. Das helle Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Fliesen, Marken-Armaturen, eine Badewanne.

Das großzügige Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1991 im geschmackvollen Ambiente erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung steht ab dem 10.11.2021 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 730 € zuzüglich 150 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2355 €. Ein Stellplatz kann optional für 55 € monatlich angemietet werden.

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Lage

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
138
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 69 m²
Räume
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Gäste-WC
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
07.03.2018
Energieausweis gültig bis
07.03.2028
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser gestrichen.
• Die Wohnräume sind mit klassischem Parkett-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um langlebige Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

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