Einfamilienhaus
in Bietigheim-Bissingen

Badezimmer - Badewanne (1/15)Badezimmer (2/15)Essbereich (3/15)Essbereich (4/15)Kinderzimmer - Arbeitszimmer (5/15)Kinderzimmer (6/15)Küche (7/15)Schlafzimmer (8/15)Schlafzimmer (9/15)Schlafzimmer (10/15)Terrasse (11/15)Überdachter Sitzbereich Terrasse (12/15)WC (13/15)Wohnbereich (14/15)Wohnbereich (15/15)
Kaltmiete1.200,00 €
Wohnflächeca. 100 m²
Zimmer3,5
Verfügbar ab01.10.2021
ObjekttypEinfamilienhaus

Exposé

Bietigheim-Bissingen

Einfamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Lage mit hauseigenem Garten inklusive Teich

Das im Jahre 1980 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (nicht mit vermietet) befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage Bietigheims. Auf den 100 m² befinden sich drei Zimmer sowie ein komplett frisch modernisiertes Badezimmer mit separater Gästetoilette. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter vom Vermieter zur Nutzung überlassen.

Nach dem Betreten der Wohnung erstrecken sich auf der linken Seite die privaten Schlafräumlichkeiten inklusive Badezimmer. Gegenüber des Flurs befindet sich der allgemeine Wohnbereich.

Der Wohnbereich unterteilt sich in die Küche, den Essbereich sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den hauseigenen Garten. Ein Kamin zur Nutzung in den Abendstunden ist ebenfalls vorhanden.

Der großzügige Essbereich ist angrenzend zur Küche, in welcher sich ebenfalls eine Abstellkammer befindet. Aus der Küche ist der Zugang zum hauseigenen Garten, der dem Mieter frei zur Nutzung steht, möglich.

Ebenfalls wird mit dem Haus ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz mit vermietet. Im Vorgarten befindet sich neben der Garageneinfahrt ein kleiner Teich.

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Lage

Das Haus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage im Wohngebiet Sand. Die Innenstadt und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind per Fuß oder Fahrrad erreichbar.

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
130
Objektart
Haus / Einfamilienhaus
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Fläche
Grundstück
ca. 245 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Räume
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis vom
10.09.2021
Energieausweis gültig bis
10.09.2031
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

– Garten zur eigenen Benutzung
– Modernisiertes Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche und separater Toilette
– Blick in begrünten, hauseigenen Garten
– großzügiger Gragenstellplatz
– Ansprechender und gepflegter Gebäudezustand
– Abstellraum innerhalb der Wohnräumlichkeiten sowie ein Kellerraum im UG + Dachboden
– Einbauküche wird vom Vermieter gestellt
– Lichtdurchflutete Wohnräume dank Panoramaverglasung

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