Etagenwohnung
in Bietigheim-Bissingen

Balkon (1/6)Flur (2/6)Kinderzimmer (3/6)Schlafzimmer (4/6)Wohnzimmer links (5/6)Wohnzimmer-Balkon (6/6)
Kaufpreis308.500,00 €
Käuferprovision3,57 %
Wohnflächeca. 82 m²
Zimmer3
ObjekttypEtagenwohnung

Exposé

Bietigheim-Bissingen

Ideale Verkehrsanbindung - 3-Zimmer-Wohnung mit TOP-Weitblick in den hauseigenen Garten

Das 10 Parteien Haus wurde im Jahre 1991 erbaut und bietet auch heute noch eine richtungsweisende und dennoch zeitlose Architektur. Die Fassade der Wohnanlage wurde kürzlich neu gerichtet und gestrichen.
Die 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und besitzt einen besonders großzügig und zugleich modernen Zuschnitt. Dies macht sich bereits beim Betreten der Wohnung erkennbar.

Der Eingangsbereich bietet eine angenehme Größe und dient als Verbindungspunkt aller Räumlichkeiten. Im Wohnzimmer wurde ein Teppichboden verlegt. Durch die Balkontüre wird ebenso ein helles Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, sowie der Zugang auf den groß geschnittenen Balkon und Süd-Ausrichtung geboten.

Nach dem Eintreten in die Wohnung liegt das Schlafzimmer am Flurende zur rechten Seite und ist ebenfalls mit einem großzügigen Fenster, welches für guten Lichteinfall sorgt ausgestattet. Von hier ist ebenfalls der Zugang zum Balkon möglich.

Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer neutralen, zeitlosen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Ebenso wie die Küche ist auch das Tageslichtbadezimmer mit einem Fliesenbodenbelag ausgestattet. Verbaut wurden ausschließlich hochwertige Markenware wozu unter anderem eine Badewanne, das Waschbecken sowie eine separate Gästetoilette gehören.

Angrenzend zum Gäste-WC erreicht man den großzügig geschnittenen Hobbyraum, welcher mit einem Teppichboden verlegt ist. Durch seine Größe und das angrenzende Badezimmer kann er sowohl als Arbeitszimmer / Kinderzimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins in Höhe von 500,00 € kalt inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit November 2009.

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Lage

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
118
Objektart
Wohnung / Etagenwohnung
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 82 m²
Räume
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Gäste-WC
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
06.12.2018
Energieausweis gültig bis
06.12.2028
Endenergieverbrauch
133,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

– Großzügiges Badezimmer mit hellen Fliesen
– Blick in begrünten, hauseigenen Garten
– Balkon in Süd-Richtung
– Teppichbodenbelag
– zweifach verglaste Kunststofffenster in weiß, mit Außenrollläden (Schlafzimmer und Wohnzimmer)
– Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung zugeordnet
– Separates, gemauertes Kellerabteil (sehr groß)
– Waschmaschinenstandplatz im Badezimmer
– Lichtdurchflutete Wohnräume dank Panoramaverglasung

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