Einfamilienhaus
in Bietigheim-Bissingen

Gartenbereich (1/7)Straßenansicht Zugang (2/7)Straßenansicht (3/7)Terrasse Haus (4/7)Terrasse (5/7)Terrassen Zugang (6/7)Terrassen Zugang (7/7)
Kaufpreis360.000,00 €
Käuferprovision2,975 %
Wohnflächeca. 83 m²
Zimmer3
ObjekttypEinfamilienhaus

Exposé

Bietigheim-Bissingen

Attraktives Einfamilienhaus an der historischen Bietigheimer Stadtmauer mit Garten

Das im Jahre 1917 erbaute Einfamilienhaus mit drei Zimmern auf ca. 83 m² wurde im Jahre 1985 kernsaniert und bietet auch heute noch ein attraktives Zuhause in zentraler Altstadt-Lage angrenzend an die Bietigheimer Stadtmauer.

Nach dem Betreten des Hauses befindet sich zur rechten Seite die Küche (Einbauküche im Besitz des Mieters) mit Zugang zum ursprünglich erhaltenen Keller. Zur linken Seite sind die Wohnräumlichkeiten inklusive Schlaf- und Ankleidezimmer über das Wohnzimmer betretbar. Über die Holztreppe im Flur ist das Obergeschoss erreichbar. Zur linken Seite befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zur rechten Seite das Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von 195 m² errichtet. Der Garten mit hauseigener Terrasse befindet sich in Ost-Süd-Ausrichtung direkt an der ehemaligen Stadtmauer. Die Wohnfläche von 83 m² wurden von einem Bauingenieur nach aktueller Wohnflächenverordnung neu ausgemessen.

Aus Diskretionsgründen des Mieters dürfen wir leider keine Bilder aus dem Inneren des Hauses veröffentlichen. Der gepflegte Zustand des Hauses befindet sich im Inneren auf dem Modernisierungsniveau 1985. Die zwei beigefügten Visualisierungen der Küche und des Badezimmers zeigen den Zustand nach einer möglichen Modernisierung der Räumlichkeiten.

Aktuell ist das Haus seit dem 1.6.2014 zu einem Kaltmietpreis von 600 € vermietet.

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Lage

Das Haus liegt in zentraler Altstadt-Lage angrenzend an die ehemalige Bietigheimer Stadtmauer.

Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
117
Objektart
Haus / Einfamilienhaus
Baujahr
1917
Zustand
Gepflegt
Fläche
Grundstück
ca. 195 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Räume
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis vom
29.07.2021
Energieausweis gültig bis
29.07.2031
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

– attraktive Altstadt-Lage
– Kernsanierung im Jahr 1985
– gepflegter Gebäudezustand
– großzügiger Garten mit Terrasse
– vermietet zu einem Kaltmietpreis von 600 €
– ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer
– Gastherme und Speicher 2006 modernisiert

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