Erdgeschoss
in Kornwestheim

Badezimmer links (1/6)Wohnzimmer mitte (2/6)Schlafzimmer (3/6)Wohnzimmer links (4/6)Wohnzimmer rechts (5/6)Küche (6/6)
Kaufpreis215.000,00 €
Käuferprovision3,57 %
Wohnflächeca. 50 m²
Zimmer2,5
ObjekttypErdgeschoss

Exposé

Kornwestheim

Ebenerdige 2 Zimmerwohnung in zentraler Feldrandlage Kornwestheims.

Das 5 Parteien Haus wurde im Jahre 1990 erbaut und bietet auch heute noch eine richtungsweisende und dennoch zeitlose Architektur. Trotz der Größe der Wohnanlage, wurde unter anderem durch die Treppenhäuser und den hochwertigen Hauszugängen ein architektonisch aufgelockertes Bild des Baukörpers geschaffen.

Die 2,5-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und besitzt einen besonders großzügig und zugleich modernen Zuschnitt. Dies macht sich bereits beim Betreten der Wohnung erkennbar.

Der Eingangsbereich bietet eine angenehme Größe und dient als Verbindungspunkt aller Räumlichkeiten. Ebenso wie die Küche ist auch das Badezimmer mit einem Fliesenbodenbelag ausgestattet. Verbaut wurden ausschließlich hochwertige Markenware wozu unter anderem eine Badewanne, das Waschbecken sowie die Toilette gehören.

Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich die hell geflieste Einbauküche, welche über einen Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, sowie einen Kühlschrank verfügt. Die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche ist nicht tragend. Bei einem Umbau könnte eine offene Küchengestaltung im einklang mit dem Wohnzimmer realisiert werden.

Genügend Gestaltungsmöglichkeiten bietet das große geräumige Schlafzimmer, welches mit einem Teppich Boden verlegt ist.

Das Wohnzimmer ist dank seiner großzügigen Fenster Richtung Süden lichtdurchflutet und bietet ausreichend Einrichtungsmöglichkeiten für den Wohn-Essbereich. Als Bodenbelag ist aktuell wie im Schlafzimmer ein Teppichbodenbelag verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein separater Außenstellplatz (7.500,00 €) welcher mit der Wohnung zu erwerben ist. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden.

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Lage

Kornwestheim ist eine große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, welche ca. 10 Kilometer nördlich, mitten im Herzen der Metropolregion Stuttgart liegt. Diese zeichnet sich besonders als Arbeitsplatzmagnet und treibende Wirtschaftskraft im Automobilsektor aus. Besonders attraktiv macht Kornwestheim nicht nur seine zentral gelegene Lage zwischen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, sondern auch die ideal gelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich Felder und diverser Grünbestand in Richtung Stuttgart, welche in Kombination mit den diversen Stadtparks zu jeder Jahreszeit eine Erholung bieten.
Kornwestheim bietet Ihnen alles, was man von einem interessanten und modernen Wohnort fordert. Stadtpark und Stadtgarten, zahlreiche Sportplätze, alle Schulen, Kindergärten, Museen und Kunsthalle, Kulturhaus, Stadtbücherei, sowie Hallenbad und Saunazentrum.

Das Wohngebiet ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B27, welche die Anschlussmöglichkeit über die B10 an die A81 oder die direkte Fahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg ermöglicht, ist rasch zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen es, über den Hauptbahnhof Kornwestheim mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahn oder der Regio-Bahn, Stuttgart und Umgebung ideal zu erreichen.

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Allgemeine Informationen

Grunddaten
Objekt
113
Objektart
Wohnung / Erdgeschoss
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche
ca. 50 m²
Räume
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Energieangaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis vom
07.03.2018
Energieausweis gültig bis
07.03.2028
Endenergieverbrauch
176 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

– Hausmeisterservice und Reinigungsdienstleister für die Betreuung des Hauses
– Weiß gefliestes Badezimmer
– Außenstellplatz vor dem Haus
– Lichtdurchfluteter Wohnbereich
– Waschküche mit sep. Wasser
– und Stromanschluss
– Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten

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